第八课：四招学会买股票，认识一个全新的工具--2021-02-22

今日送书《穷查理宝典》核心内容：多元思维模型-从不同的角度看一个问题，思维就会开阔。

一 小白选股票4步法

财务自由的核心工具：    1-创业：难（大圣老师的观点不对），掌握规律的创业的不难。

                                        2-股票投资：投资股票也不是容易的事？因为，投资也是有规律的。难与不难的关键是你会不会，会者不难，不会就难。

选择股票也有规律和方法：选股不要看广告，看新闻，凭感觉，做技术分析K线图都是不靠谱的。必须独立思考，找到规律。

1-看资金：1-看看国家买了啥？（社保买那些股票）

                    2-外资资金买了啥？这也是跟对人，跟着外资稳收益

2-看形势（趋势）1-案例-农夫山泉

3-看估值：市盈率-多久回本-市盈率越低越好-负数就是赔钱的。市净率-市净率越低越好。

4-谁也看好它：看看一直股票谁看好它，或者谁买了它。看那些基金经理看好哪些股票。

     知识=财富，你懂就赚，不懂就赔，认准价值投资，不怕短期涨跌，不做短线

二 从政策中找到选股逻辑

三 REITs是什么？对小白友好吗？

1-是什么？-地产投资信托基金（REITs）是房地产证券化的重要手段，起源于美国，最早出现于1962年。

它明确界定为专门持有房地产、抵押贷款相关的资产或同时持有两种资产的封闭型投资基金。意在使中小投资者能以较低门槛参与不动产市场，获得不动产市场交易、租金与增值所带来的收益。特点：1-投资门槛低，2-类似买指数，3-分红比例高，回报率高，4.流动性高。

2-《中国证监会 国家发展改革委关于推进础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》（证监发〔2020〕40号）的印发，中国版基础设施REITS迎来了前所未有的发展机遇！

3-REITs的基础资产不仅限于房地产，还可以扩展到具有经济价值的不动产，如铁路，公路，通讯（5G新基站），电力（充电站），污水处理等（类RETIS）

4-本次试点的基础设施REITs，是“公募基金+单一基础设施资产支持证券”结构的权益型产品

5-三年以上现金流稳定+20%基金投+优先劣后。案例：平顶上高铁。内循环就是推出REITS的最佳时间，门槛1000元就能投。

总结：自己的理解：就是资产证券化

四 接下来的股票市场会好吗？