第一次摇号购房经历

凡事都有第一次，第一次未必有什么不好！

从年后开始就关注楼盘，周末也不再是逛街、约会、看电影。更多的是扫楼，看新盘，看为二手房。平时日常有空闲也是在手机房产类APP上扫荡。

由于个人一套房，又是作为婚房，期初看了几次二手房后选择放弃。第二方最大优势在于有限预算内位置可以选择，且周边配套齐全，商业、交通、学区等。在盘算了二手房现有的有利因素后，想搭便车做事苦难。首选交通，每天上班，交通便利很重要，小区又不能太差，学区也不能太差。再加上交税、中介费，这样算下来，还不如周边配置不是很完善的新房来得划算。

在已经在建或已规划地铁范围内，交通都可接受，新房没有学区，要靠以后教育局划分，大概率一般水平，这和二手房一般学区的学校区别不大。而商业，只要周边可以基本满足生活必须的菜场、便利店、小饭馆都可以接受。未必一定选择成熟商业圈周边，这样太吵闹，交通时常较为拥堵。

这样下来已排除大部分二手房，而部分次新房，房屋单价较高，周边配置也算不上优秀。只是房屋既得，装修后即可入住。婚房装修不求过于奢侈，总归是拆除原有装修，更换某些部件的。遂确定，除非着实优秀二手房才下手。

三个月时间扫遍了总价可接受范围内所有新盘，区别还是挺大的。

首先，随着城市发展，政府提出很多新型板块，之前都是较为荒凉地段。但，怎样精准判断板块未来发展前景，不是很明确。但可以确定，孤盘是不能选择的，风险太高。相对新盘数量较为集中板块可以趁早上车。期间还交了一万块钱学费。想想都肉疼。

前段时间了解到燕子矶板块的保利国际社区，老盘，三年了，未有涨价。市场上大多数楼盘都是开一次盘，涨一次家。五月底是这家楼盘收官，价格三年确实不变。周边楼盘都已精装交付，精装省区不少麻烦，且按3000元装修标准加价，可质量就未必能有保证。自己装修可以选择风格，还有质量把控。这样比下来，还是毛坯交付自己装修划算。

上周报名该楼盘，今天开盘。因为价格版块内最低，所以要求较高。选房交10W定金，三天内补齐首付尾款。摇号之前不报太多希望。开盘182套，报名1700人，中签率11%左右。

可谁知道，第一次参加摇号就中奖，还是2号，第二个选房。得知消息是还不是特别确定，不太愿意相信运气这么好。谁让之前从未有过这样的运气呢！

有了上次损失一万元的教训，这次显得尤为谨慎，签认购协议书时候看的特别仔细。边上售楼小姐催促好几次，最终也是在看完所有条款后签字画押。就这样也成了广大房奴不对一员。

这周是不用在看房了，以后相当长一段时间也不用看房了。感觉轻松许多。

第一次摇号就能高顺位中签，心里还是窃喜的，晚上赶紧趁着手热买了张彩票，嘻嘻，喜悦冲昏了头脑。