打新热将延续，2021东部8大宝藏地铁盘，你不得不看！

2020年全市共成交了45384套新房住宅，已创下2016年来的新高。

打新热已经成为了深圳楼市的招牌，而相比于新房二手倒挂明显的西部，一直被大众所轻视的龙岗与坪山也频频出现“日光盘”。根据全市2020年新盘成交量统计，前10名中东部也占据了5位。

地铁口+亲民价=刚需客无法拒绝的心动

从东部“日光盘”上榜的项目来看，大多为地铁口、亲民单价、小户型的共通点。西部当前打新收益显著，但僧多肉少，深圳置业者不仅需跟本地人竞争，还需与全国各地的投资客竞争。

所以在经历多次打新陪跑、二手房只涨不跌的西部购房者，渐渐将目光看向当下交通不便的东部。

2020年深圳东部日光盘

深圳新房成交，东部仍为主力军

统计数据显示，在去年深圳卖的最好的10个新盘中，东部共上榜5家，分别是特发天鹅湖畔、恒大成、仁恒公园世纪、京基御景半山、佳兆业御景佳园。所上榜的项目共同点均是大社区与品牌开发商，每平米均价范围是在38000-51000元。

2020年深圳东部住宅成交量TOP10

东部热度再延续，8个地铁物业将入市

根据去年东部热盘的特点，未来君整理了今年东部的8个潜力项目，它们分别是颐安都会中央五区、合正城市广场、和昌拾里花都、远洋新干线二期、金尊府、万樾府、花样年旭辉好时光、和城里。

该8个楼盘均为地铁口物业，其中通勤上最为便捷的为颐安都会中央五期这样的四条地铁口+深大城际口楼盘与花样年旭辉好时光双地铁口楼盘。

2021年深圳东部8大潜力盘

当前交通不便是东部楼盘的软肋，但2022年底前14号快线将会通车，深大城际、深惠城际、深汕高铁将于2024年底前建成通车。

购买新房后需等待1-3年建设时间，所以新房交付后完全可以享受到东部改善后的交通环境。对于当前亲民价格的东部楼市，未来地铁、城际开通之时，东部也将引来新一轮的房价补涨。

东部短期地铁开通线路图

东部短期城际开通线路图

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