关于公积金，有这几点想分享。

有朋友买房子，问了一些关于公积金的问题。所以，我想也借这个机会，跟大家聊聊公积金相关的一些问题。

首先，如果你要准备买房了，公积金一定不能出现断缴的情况。一旦断了一次，以前积累的资格就全部作废了。

假设你已经出现了断缴的情况，那么你只能面临以下两个选择：

一是选利率高得多的商贷；

二是从头再来，再连续缴上12个月（有的城市是6个月），再买房。

但是在你等待的这12个月或者6个月中，楼市肯定是存在诸多变化的，所以，这段等待时间将会变得相当的煎熬。

所以，想用公积金贷款买房的各位米面，一定不要断缴，这非常重要。

那如果已经用公积金贷款买完房了，停缴会影响房贷吗？

公积金贷款的利率，比商贷低了三分之一，有福利保障性质。所以，如果你拿到贷款之后长期断缴、比如半年以上；或者刚刚获批就停止缴纳公积金，有可能会被认为是骗取福利，是有可能面临罚息，以及利率上浮的处罚的。

但是，对于这点，每个地方都有各自的政策的，所以，我这里也难给各位一个准确的答案。所以，如果你买房后有停缴的意愿，先打本地公积金中心的电话，仔细问问吧。

另外就是大家对于公积金讨论最多的，其实是公积金是不是一个福利陷阱？我又不买房，要公积金干嘛？不如多点工资更实在。

其实我觉得公积金好处还是很多的，除了可以申请低息贷款之外，它也是可以用来买房、装修、盖房、付房租的，等等。

而且公积金，在辞职、退休、生活困难这些情况下是可以提取出来的。而且，现在提取公积金的流程也变得越来越简单了。

除了这些，我个人觉得，公积金最重要的作用其实在于它是一个强有力的信用担保工具。

公积金还有个好处是，缴存的多了，个税就少扣了，这算不算是一个最合理的避税方式。

还有一点，如果你第一套房用纯公积金贷款，买第二套时用商贷时，商贷利虑可能给你首套的折扣利率，因为公积金和商贷在人民银行系统还没有整合。

一般有公积金的人，大体上中产居多，因为愿意给交公积金的，一般都算是好单位了。

交的越多，说明工作越稳定、收入越丰厚，个人的偿债能力越高。而这样的人，无论是贷款买房、申请信用卡、还是跟金融机构借钱周转，都比旁人要容易得多。

公积金缴存越正规，你从外部获取资金有可能就越容易、利率更低、额度更大、成本更小、在投资机会来临时，可以迅速的聚拢低成本的现金流。

而这种能力，有时候真的是价值千金。

所以，在面对完善的五险一金，和更高的工资两个选择时，多考虑考虑。别轻易选择换现。