#1049#预招商阶段的落位基础方法

1、落位的主观性和客观性。

主观因素：受制于自身的能力和打法；

客观因素：规划导向因素——通过手段主动响应。

最重要是理解所在城市的整体商业规划，将市场导向因素必须考虑进去。

2、落位原则：

保证生存——确立方向——确立效益——打造亮点——预留升级。

3、落位的基础内涵：

对于整个城市的认知；消费人群的认知；商圈的认知；消费习惯的认知；规划条件的认知。

【应用鱼盐里】：

1、前2万平方米，除了知名品牌，其余的商家至少要保证一定的保本租金收益。剩余预留几千平的黄金位置，作为提升将来整个街区的形象和租金收益的弹性空间。

2、推广鱼盐里至少要有一个深入人心的亮点。

3、对于临淄人的消费观、消费习惯深入细微的观察。了解临淄商业市场就是需要多逛临淄，多和临淄本地的商家聊。

4、还是要多看成功案例，仔细看。