如何开始北京的买房计划

最近学习房产投资，虽然之前在河北买过一套房子，但是北京一直没有资格也没足够资金购买，通过学习并与投资房产的大师交流，发现任何困难，都是有办法可以克服的。注：河北那套房子因为房屋性质没法网签。

工作创业十年，却花7500元每月租一个大开间，我觉得我真是白读了这么多理财与投资的书籍，花租金养房东而不是用月供给自己一套舒适的房子。

最近在看我租的小区6.5万左右，50平325万二手房，最近房地产不景气，所以砍一砍价格应该可以砍到300-315万左右。首付100万左右，贷款200万，通过公积金贷款每月还贷9262，而这边房子可以租6500-7500元，每年房租都在涨。通过借款借到50-80万问题其实不大，借款方式以后文章会提到，所以我只需要花50万，月供2000-3000就可以拥有自己的房子。这要感谢我的好朋友提醒了我，一个人月赚3万还是很焦虑，因为3万元都是薪资，如果2万是收到的房租，那么，工作就算没了也一点不用担心生活会受到影响。

今天下午决定开始我的买房计划，后续持续更新，教大家如何与中介谈买房，如何与业主砍价，如何花最少的费用装修。我河北的房子算上家具装修应该总价在3.1万左右，所以该省的钱省下来，该赚的钱都赚到，提高自己的被动收入，这辈子想穷都很难。

上学那会就看了穷爸爸富爸爸，还有巴菲特，索罗斯的书，这年头提到财商的媒体很多，但是否能赚到钱，过得好，实现财富自由实际运用还是要靠自己实践。学习是最值得投资的，因为回报率绝对是复利！