2019-03-07 毕业三年，要房子还是要未来？这个年轻人给出了价值800亿美元的答案

巴菲特的房子

（1）一个故事

1921年，美国的一个青年小飞刚从哥伦比亚大学金融系毕业。他在大城市找不到工作，于是回到老家，在省会的证券公司当一名普通的员工。1年以后，该小青年遇到心仪的姑娘小苏，于是向她求婚。小苏问他，那房子的事怎么办？他说，我才工作一年，加上上大学的时候赚了点钱，现在大概也就十来万。我给你两个选择，一是用这笔钱马上回去买间小房子，二是让我去投资，过几年买套大的。小苏想了想，说，我选二。于是小飞和小苏租了一个两室一厅的小房子就结婚了。房子是真破，晚上老鼠成群结队出没，可是它很便宜。结婚4年后，小飞的事业有了点起色，他成为了一个投资公司的合伙人。第6年时，他在新的公司站稳了脚跟，收入开始稳定。他花了约20万在家乡小镇买了套一般的房子，全家搬了进去。32岁那年，他赚到了人生的第一个一百万。虽然朋友们都换了更大更好的房子，但小飞并不准备用这笔钱买更大的房子，他决定用它来继续投资。58年后，他的个人财产价值620亿美元，这一年，他成为了世界首富。他，就是大名鼎鼎的股神巴菲特。

（2）要房子还是要未来？

巴菲特给出的选择，从现在看来无疑是极正确的。他当时的选择是要未来，如果当时他夫人苏珊说想先买房子，估计巴菲特这一辈子就废了，这个世界就不会再有股神的传奇了。即使是如股神这样的天才，也需要给他一个十年的发展期。一套房子足以消灭一个巴菲特，这真不是危言耸听。

（3）要房子与要未来的差别

        在年轻的时候，买一套房子是以卖掉我们的梦想作为代价的。来作一个简单的计算。一个年轻人，假设他在珠三角的中山入职，月薪第一年5000元，第二年7000元，而现在中山的房价此时（2019年）市区均价15000左右，买个80平米的房子要120万，那么我们来计算一下，买房子的人需要付出多少。  

       首付得36万，需贷款85万元，按照现在的年利率4.9%来计算，20年还贷每月需还5562元，30年还每月需还4511元。而月薪5000元，年薪就是6万，买房的年轻人需不吃不喝存6年才能存够首付（假若没有其他变化的前提下）。可以说，如果没有家里的帮助，光靠年轻人自己，买房是个不可能完成的任务。

        如果在家人帮助下，付了首付买下了房子，那就必须断掉其他的希望，在这六年时间里，省吃俭用，不敢大笔花钱，不敢远游 ，不敢报好的收费贵的培训班，尽管勒紧裤带，生活依然紧巴巴。未来的路可以看得见：由于没有钱来投资自己，于是能力几乎没有什么提升，升职加薪的事基本没份，未来的其它可能性已经变得很小很小，在可以预见的将来，如果没有发生什么大的变化，这个年轻人就会按步就班，按照这个节奏，上班，还贷，由青年，再到中年，再到老年。从二十几岁就可以望到六十岁，这样的人生太可怕了。

         而如果选择要未来，暂时不买房，那么他便可以在一年中投入了足够的钱投资自己，进行自我提升，比如参加能力提升课程，参加认证培训，购书，去活动维系人脉 。在这一年当中，他在认证、培训课程中认识了200人，通过活动费用维护，保持了30%，能有60个强联系人。人脉在个人未来职场中的作用非常大，它将是你职业舞台上的重要支撑。

（4）即时满足VS延迟满足

心理学上有个概念叫延迟满足，而在买房这件事上来说，马上买房就是选择了即时满足，这是我们基因决定的，是为了生存而作出的决定。但我们还有一个更高级的第三层大脑，这层大脑是极度理性的，可以看到很远的未来，懂得延时满足，会克制会忍耐。为了一个更远的目标，暂时放弃当下的愉悦，这真的很难，因为是反人性的。而一旦我们真的可以作出延迟满足的选择，未来更好的结果便已诞生。