关于房子的区位

      有种说法区位为王，买到区域好的房子，价值就会蹭蹭蹭往上涨。从投资的角度来说是的。但是楼市有风险，投资需谨慎。主要原因就在于，未来的利好只是一种预测，就像天气预报一样尽信不如不信。刚需人家，合适就好。

      其实凡事都有两面性。例如坐落市中心，尽享繁华生活配套。市中心的确做什么都方便，但其潜在的问题就是，可能出门就堵车，商业和生活噪音防不胜防。假如商住一体，楼下就是底商的，见过太多矛盾，就是底商经营重油烟的食肆，以及经营夜宵的深夜喧闹；还有就是某些店铺的高音喇叭播放。不一而足。

      隔壁就是公园，让自然还原生活这种。第一要担心的是，公园以后有没有大妈跳广场舞。有个朋友一开始买房子的时候就是奔着房子后面就是公园，家里老人孩子都方便去散步，入住之初还没有什么人跳广场舞。但是后来可能入住的人多起来了，不知道什么时候开始就组织上了好几批广场舞，你方跳完我开跳，吵闹起来的时候，报警都没有用。除了广场舞，有时候还会有成群的蝉叫、蛙叫这些大自然的噪音，也是可能会存在的。

      学府旁，给孩子一个更好的未来。先不说学区的问题，大家要明白，住在学校隔壁，你必须要知道学校的广播和上课铃声是有多早有多频繁。如果你家人的作息是与学生一致，这个不是问题，如果不一致。请买之前在楼盘呆一天感受一下教育噪音的程度有多影响休息，再判断是否能接受。然后再说说旁边的是啥学校，高中这些需要考才能进的学校基本可以忽略，幼儿园、初中、小学，可以考虑接送方便的问题。但是如果是公立学校，有时候离得近不代表学区就是那间学校，奔着学区去的千万不要轻易听销售忽悠。现在大部分的招生政策都在每年变更，能打包票的销售基本上都是在撒谎。这两年听过太多因为最近的学校学位不足而被调剂到其他学校的事情了。再者吧，如果小区的道路必经学校，到接送学生的时候就会很堵。

      选择房子的区域，其实不必要刻意去追求太多，买个所谓好的学区房，多个十几或几十万，直接将这些钱投入到孩子的身上也是另外一条出路。现在大部分小区都有自己的活动场所，平时散步足够，是否在公园旁已经没那么重要了。至于是否市中心，世道会变迁，或者哪一天哪里的新城崛起，原本的中心就成了老城区等待拆迁，只要小区附近基本配套齐全就好。