广州买房资格和公积金贷款

最近因为朋友要在广州买房，我也产生了兴趣。了解的过程中产生了许多问题，整理出来，希望可以帮助有需要的人。

注意：这里所谓的买房是指购买商品房，公寓是不限购的。

1.在广州的购房资格是什么？没有户口的话要满足什么条件？有户口的话要满足什么条件？

广州的住宅分为：限购区（黄埔、南沙、荔湾、天河、海珠、番禺、白云、花都、越秀）和非限购区（增城和从化）。在非限购区购买1套住房，不需要任何的条件。而在限购区买房，则必须是以下3种情况之一：

1.要么入户广州，获得广州户口；

2.没有广州户口，缴纳五年社保；

3.前两者都没有，还可获得区域购房指标。黄埔、南沙、白云、花都等区都有人才购房政策，具体可以去查。

所以，要在广州买房，没有户口的话，需要“连续缴纳满5年（含5年）以上社保或个税”或者是政府认可的人才。有广州户口可以直接买房，没有社保和公积金缴纳的要求。

2.广州的公积金贷款额度上限是多少？应该满足什么条件才可以申请公积金贷款？公积金贷款的额度是怎么计算的？如何贷到上限额度？

贷款额度上限：个人最高60万，两人或以上最高100万。

贷款条件：这个太长了，直接看官网吧。

可贷款额度：账户余额 * 8 + 月缴存额 * 到退休年龄月数。

贷到上限：账户余额多or每月交的多。