中海精装房多户不同程度的渗水、漏水问题汇总！

交房本是很开心的一件事，但经过验房、再闭水之后陆续问题也出现，让我们心凉了一半。

了解到多户渗水情况：

渗水一：
几乎每层我们发现共同渗水地方有：厨房墙壁，餐厅墙壁，甚至客厅墙壁渗水。

高楼有的没有发现痕迹并不代表没有，有可能之前修补过一次干了，

地产解释一：
开发商解释是之前施工大量用水，卫生工扫地水溅到墙上，产生墙体有点水未干，腻子粉重新做，重新补！（请专业人士指教下，这种说法合理吗？）

处理结果是：
我们发现8楼业主，这种渗水情况并未干、并且还延伸到客厅！

渗水二：
各楼层多户出现二楼洗手间墙面渗水，有的闭水前就有发现，闭水后更严重，有的是闭水后发现墙面渗水！

如图：

洗手间闭水，水流干了，直接流到门口，刚好师傅在弄空股，一眼就能看出！

地产解释：
说这个地方在施工的时候，从洗手间接一根水管洗外墙好像，然后造成洗手间门口有些水，墙体返潮出来的！

地产处理方法：

把渗水地方敲掉，然后补下完事，这种做法短期可能有效，用水一段时间又渗水出来，地产是不是要排查渗水源头，进行彻底处理再上防水？

渗水三：

有几户不同渗水的地方，
案例1:客厅顶渗水，石膏板很薄，管在滴水！

处理方式：补胶，这个长期有效吗？

案例2:书房墙壁渗水
经过观察外墙渗水进来。

外墙渗水造成屋内大面积渗水！如图：

施工队处理方式：铲掉墙面一层补了上去！没处理外墙，也没做防水！补后的图如下：

案例三：
书房墙角渗水如图：

补后的图：

墙角还是有点湿
施工队拆个口没有找到渗水源头，直接补上去，说等做水压后再观察！

还有一些业主没提供图片，另多户下水管是这样的，短一截，如图：

还有煤气罐这样设置的，有去提的人有改，没去提没改！

除了渗水问题，还有就是我们客厅天花板石膏做的，据说里面没有板，不知日后怎么挂灯，安全隐患很大！

我们昨天与地产房开会，诉求以下两点：
1、问题：肉眼可见各种漏水渗水，我们作为业主强烈质疑房屋质量，一致认为房屋防水没做好甚至没做。
诉求：要求重做防水

2、问题：天花板吊顶不承重，灯都装不了，存在严重安全隐患
诉求：要求重做加板！


地产针对以上两点做如下回复：

1:针对渗水问题，整栋重新做一次测水压，
然后针对各户渗水情况，有必要的进行铲掉，重新补，（意思有的补过干了就没必要铲）

2:对吊顶石膏设计，地产回复下周找施工方拿方案！还顺口说了一句，这个拆掉重做费用有我们出！

对这两点我们业主要很清楚，我们花40万装修有权利要求地产查明原因，并彻底解决好再交给我们。

也是是地产有责任查明原因的，不是说拆了没漏水让我们业主承担！也不是重做天花板的费用由我们承担，那是他们设计问题，不可能由业主埋单！