20200112行业享说

行业动态

2020年1月9日，在深圳举办的“第四届金港股年度颁奖盛典”上，佳兆业美好集团凭借在资本市场的强劲表现，荣获“最具价值物业股公司”大奖。

图片来源于佳兆业美好集团管微

近日，中奥到家(01538.HK)公告称，公司全资附属广东中奥物业管理有限公司作为买方，与卖方佛山市顺德区陈村镇康盈投资管理有限公司订立物业转让协议，买方向卖方收购物业，收购价为人民币4611.47万元。物业将由买方用作其中国总部，使集团将可节省租金开支，而倘未来物业升值，则集团或会进一步自任何长期资本收益中获利。

近日，广州保利商业物业发展有限公司与广州启盟信息科技有限公司(简称“爱物管”)在保利天幕广场进行了战略合作签约仪式，宣布未来双方将携手并进，优势互补，加快物业与人工智能、大数据等科技手段的融合，并在市场拓展方面互惠互利，共同为客户提供更智慧高效的场景式服务体验。

1月7日，成都市住建局召开“探索建立‘保险+服务+物联网’机制现场总结会”，在全市正式推广这一新模式以化解电梯维修难。 成都市住宅小区大约有超过10万台电梯，目前，全市已有51个小区的1006台电梯签约投保；投保后，已有33个小区的电梯在发生故障后获得了160笔及时赔付，通过保险理赔实施了维修。

世茂房地产考虑让物业服务子公司在2020年进行IPO，拟分拆于香港上市。预期集资5亿至6亿美元（约39至46.8亿港元）。

近期，多地连续发生多起居民住宅火灾，消防车通道占用、堵塞问题引发全社会关注。针对近年来，妨碍消防车通行、延误灭火救援时机的情况时有发生，消防车通道被占用、堵塞的现象屡禁不止，应急管理部消防救援局1月6日上午，下发《打通“生命通道”集中攻坚行动方案》，要求从即日起至2020年5月底在全国集中开展打通“生命通道”集中攻坚行动。

万科物业与万选实业签署股权合作协议，转让深圳市第五食堂餐饮管理有限公司（简称“第五食堂”）80%股权。依协议，完成股权转让后，万选实业持股80%，万科物业持股20%。其中，万科物业将占有董事会三个席位中的一个席位，并对“第五食堂”的品牌使用拥有一票否决权。

新政享读

近日，厦门市建设局正式印发《厦门市住宅小区物业服务质量星级评定管理办法》(简称《星级评定办法》)，提出物业服务质量星级评定将于2020年起在全市住宅小区全面推行。星级评分范畴包含基础服务、清洁卫生、秩序维护、绿化养护、共用部位及设备5大类，每类又包含诸多管理及服务细节评分项。评定星级后，项目所在地街道办事处(镇人民政府)将于评定结果公示期届满后一个月内，颁发对应的物业服务质量星级评定铭牌，并悬挂于小区醒目位置。

近日，张家口市发改委与市住建局联合印发《关于调整市中心城区（不含万全区和崇礼区) 普通住宅前期物业服务等级标准和收费标准的通知》，决定自2020年1月1日起，将现行普通住宅物业服务等级标准由5个等级调整为4个等级，同时适当调整普通住宅前期物业服务收费标准。物业服务企业可在基准价的基础上，根据服务内容的不同上下浮动10%，具体与业主协商确定。

近日，韶关市首部物业管理方面的政府规章《韶关市物业管理办法》（试行）报经市委同意并经市政府办公室公布，将从2020年2月1日起正式施行。《办法》的颁布和实施，填补了韶关市物业管理法规上的空白，将为维护业主、物业使用人、物业服务企业以及其他管理人的合法权益，提供有力的法律支持和法治保障。

近日，河南省住建厅发布了进一步加强物业专项维修资金监管工作的通知，通知明确河南省各地物业管理行政主管部门要严格按照“业主所有、专户存储、专款专用、业主决策、政府监督”原则，在本地受委托的商业银行开立物业专项维修资金专户，不得以任何名义将物业专项维修资金划转到非专户管理银行等。

近日，潍坊市政府办公室正式印发实施《关于推进物业管理创新提升工作的指导意见》。《意见》提出，按照“一年扩面、两年提质、三年见长效”的步骤，2020年，潍坊全市住宅小区基本实现物业服务全覆盖，物业管理制度基本完善；2021年，物业投诉量同比下降20%以上。