田园东方,地产+农庄

“ 旅游超市 ”模式 ,该概念很新颖,很适合长三角地区的特点。

地产挣点钱都贴到运营中了。不挣钱,挣个吆喝。

关于地产: 地产的本质,换个马甲而已


所看到的水蜜桃村子只是整个田园东方中的一个角落

整体是个巨大的项目

项目整体占地6246亩,包含现代农业、休闲文旅、田园社区三大板块,主要规划有乡村旅游主力项目集群、田园主题乐园、健康养生建筑群等。规划为典型的互融开发模式。

开发时序

田园东方文旅板块中与清境农场合作的文化集市先建造开园,为项目的引擎产品导入客群,营造生态空间后别墅产品入市回现,本项目也是旅游先行地产回现的开发模式

房子开盘五六千

三四年后的今天两万多,用来做民宿的多

联排别墅三层,97平要价300万,精装修

而当前的万科一万出头

运营:

人工:

员工每天100元,早九晚五

共有两百员工

每月工资支出60余万

动物饲料

木屋维护,经常下雨损坏

很大的开销,具体不详

流量:

最多每天3000人

最少百八十人

季节性很强

春节寒假人多,攀岩每天二三十个孩子玩

四五月份学校组织的春游团,秋游团,人多,夏季反而人少,太热。

运营

攀岩射箭都是领承包对外

田园东方就是收门票

植物大战僵尸是另外一个园区

产品:

西班牙人板上钉钉

结构:乱

情感:农,低龄孩子

力度:差

关系:粘度不强

手:田园东方

锤:乱,杂

钉:农业亲子

板:周边孩子,学校



相对长春水博物馆而言(后者免费)

水平差很多

目标客户是低龄儿童

是不是孕妇

是不是能唤醒成年人梦想和回忆

是不是像日本一样平质感

收门票,目的性消费,距离远,不可能多次到访,有必要

要能让人来一百次每次花十块钱

也不要一千块钱来一次

距离多远

内容是否丰富到,能不能吸引人多来几次

相对比日本门票更贵

不要门票呢?

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无锡城市带孩子,低龄孩子


图片发自App平时人少,多时百十人,但是有接待团队


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