版纳日记(二)

最开始打动我的别墅是悦景庄，200-300w就可以有一个小别院，但是认真掂量了我的钱袋之后，还是只有放弃。不过不防碍我来这里欣赏一下，这里距离机场只有7.8km。

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整个西南板块背依大黑山，目前有平安悦景庄，雅居乐西林双语，还有绿城等其他开发商刚拿地。属于度假休闲片区，目前进入到市区主要靠私家车自驾，我相信雅居乐的近郊运营能力，未来本身就会是一个消费性小镇。

雅居乐开盘早，做销售示范区时版纳地产行情还未启动，萝卜快了不洗泥。但说到产品打磨，雅居乐绝对没得挑剔，平层77平米做出三房，大的到120平米四房，布局完美。78平小合院半天就没了，98平合院堪称惊艳，108联排传统了一点，双拼做到了独栋感。

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雅居乐别墅我用单发拍的，上不了图，室内全硬装，花园草坪。有兴趣的上网查吧。我们开车溜了一圈。

悦景庄实地参观了售楼处样板房，还是很打动人的。

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位于小区制高点的售楼处3层观景台，1层是售楼处大厅，有个无边泳池，目前在售是售楼处东侧片区，面积段80+，115+，300+，均价已经3w左右，硬装交付，一层客厅是架空，不计入面积，所以实得大得多，40年产权。

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样板房的院子尺度都会比较舒服，但是实际买时要注意院子大小，每户都不一样。每户都有这样的入户小门，这是80+的样板房，底层客餐厅，二层是一间卧室，楼梯在室外，整体风格还是蛮度假的，二层卧室，卫生间4件套设置，这几张是我自己逛逛拍的，整个小区绿化非常好，几乎就是度假酒店的设置。未来在售楼处附近还有一条商业街，目前小区内有一家酒店花间堂营业。

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然后我们准备去告庄西双景，沿途因为会经过菩提，因此顺道去看看周边环境，菩提别院位于市区内，属于中心城区板块，售楼处在马路边上，在开车进入到这条路后，看到周边比较破旧的城市形象，了解到它的实际位置，它的南侧几十米开外还有几个高层楼栋，它只有孤零零的一幢楼，没有小区环境，它的户型确实好，目的性非常明确，就是过冬长住客。30平实得50平，一房一厅，大阳台，户型方正，拎包入住。常住过冬客户很多是在老城区里面，不是太在意小区环境有多大，版纳本身就是一个很大的公园，他会在意长住的经济性、周边交通、生活、公园近不近，乘车方不方便，在长住过冬产品里菩提本身不错，价钱相对低一些，客群与告庄不一样。在其自身定位客群里具有稀缺性。根据各人投资目的来确定。

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最后一程就是告庄。远远的看到告庄的形象时就有点打动人心了。真的不是"庄"，是一座独特的“城”。

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整个告庄基本已经建成，我来之前通过中介了解的当时在售五期的超高层孔雀楼，就是最边上的3个条状的中间那个最高的楼，孔雀楼尚未出地面，预计交房在2020年，我来了之后得知目前封盘中，不知道是因为政府例行检察还是想再涨价。个人感受，不太喜欢超高层建筑，居住人数会非常多，当然如果只是炒房另当别论。这些模型都已经建成落地。

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比较破败的建筑是告庄之外的房子了，售楼部旁边的地下一层有影院，超市，均已开业。

商业入口公共空间

地下一层影院

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塔楼全貌，据说这2个塔都是商业配套为主。

我住的酒店正对东西塔，已经初见一期的核心广场，大金塔周边，北面是星光广场，南面的广场夜晚是赶摆夜市烧烤，手工艺品，服装为主。

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待续，我去夜市逛逛，吃点东西。

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