2021-11-15：如何能找到好店铺呢？

    既然有了目标，那就开始准备，不管投资多少，终究不是个小事，这里面的学问太深，可不是一句：做了再说那么简单的！尽最大努力去准备，把明坑或者可以不犯的错尽量划走，千里之行始于足下！

    定项目找门店！今天先请教开店的老板朋友，解决店铺的问题，他给了几个建议，我听得有点后背发紧……

  一条条的来分析：

第一：车流不代表人流

    如果你去选一个铺子，他门前的车速超过了五十码，你就尽量不要选

  分析：这个我同意，因为人家根本就不停，有啥用？

第二：商圈流量和门前流量是两回事的，门口半米之内经过的人、才叫真正的人流，不在人流动线上面的店铺尽量不要去选

    分析：我能理解但有一点蒙圈，对号入座了好几条街，觉得其中的商品街符合条件，那是条老街了，客流量还可以，特别是走路的人居多，闲逛、散步的好去处

第三：人流不等于客流。比如说你要做老人的生意，你就应该把店开在菜市场和跳广场舞的地方，就好像如果去开个成人店，你也不会开到小学门口对吧？

分析：这个无异议！

第四：门头过窄、纵深非常长的店铺是不值钱的、也不好用，宁愿是那种门头宽而纵深比较浅的店铺倒是可以的

  分析：这条件的店找找似乎也可以！

第五：如果一个店铺经常被转手，没有任何一个品牌能够撑过半年的，建议你也千万不要去碰，不要高估自己的品牌和运营能力；

    整条街只要超过1/3的店铺在转让的话，你也不要选

分析：这个太难了！

第六：如果在同一条街上面，没有竞争对手的话，多数情况下代表没有需求，比如说你要开个包子铺，最好的策略是开在包子铺多的地方，或者是开在早餐店多的地方，你再开一家，是在给到客户更多的选择

分析：这个认同

第七：宁愿付高租金找旺铺，甚至给一定的转让费，也不要去贪便宜去进那种新的商场，或者是新的商圈，任何商场和商圈都需要至少半年甚至一年，他才能够旺起来的，而你第一批进入，只能是成为炮灰

分析：也认同

第八：店铺不是越大越好，相反，小店才是未来的趋势，因为小店，他会更加灵活，如果在同样的位置上面，人流一样，而面积小的话，你就意味着固定成本呢就也更底，那么把生意做好的可能性呢也会更大

分析：也认同

  综上所述，如果分开要求，是可以找到的，但如若同时满足的话，就够呛了，尤其是第五条！看来找店不容易，找到好店就更不容易啊！好店似乎是可遇不可求了……

    伟大的友友们！给小女子一点帮助吧！如何能找到一个合适的店铺呢？

  谢谢！