写字楼租赁合同

租赁场地台东三路58号当代商住楼。娄房间

一、甲方将十楼102b房间租给乙方作为商住使用。建筑面积约70㎡

二、租赁期限为自2018年1月7日至2019年1月6日。期限为一年。

三、租金为每年两万2000元

四、交款时间为签定合同当日一次性缴纳一年租金。每年需提前一个月于2018年12月10日缴纳。乙方如需续租，提前一个月申请。合同另行商定

五、物业管理费及水电费缴纳方式。

双方在合同签定时，乙方需向甲方缴纳水电费押金1000元。合同到期时多退少补。

1.写字楼管理服务费括号含电梯费。每月两元每平方米，全年一次性缴纳。

2.水费每吨为4.8元维护费你换件由承租方自行购买，甲方免收人工费。按表实际用量收取

3.电费每度为1.302元维护费换件由承租方自行购买，甲方免收人工费。

4.大方，可根据政府水电费价格的调整及其自身运营消耗的变化，适当调整水电费的收费价格。

六、其他营业中需缴纳的税费及通讯费等由乙方自行缴纳。

七、乙方在租赁期内不得擅自将房屋转租，转让或挪作他用，否则甲方有权立即停业。除以全年租金总额的双倍罚款。

八、乙方如需装修，须经甲方批准方可实施。椒江装饰图只收宜家方备案。合同到期或中途停业退场。乙方不得向甲方所以取任何装修补偿。在保证甲方原建筑结构完好无损基础上，可将能移动的物品自行搬走。并将现场清理干净，不得留有建筑机清理过程产生的垃圾。

九、合同有效期内，如遇不可抗力的因素，乙方应无条件地止停止营业。租赁合同作废，以截止日为准，他方案为租赁时间比例退还乙方剩余租金。不到期不退场，你拖延一个月，安全您所缴纳费用的50%向角方甲方缴纳罚款。。

十、争议解决

本合同在执行过程中发生争议。我双方当事人协商或申请调解。铁协商或调解不成的，依法向人民法院提起诉讼。

十一、该合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字后，法律生效。