一、找房渠道
1，豆瓣小组
豆瓣租房小组，例如北京租房小组。豆瓣是比较靠谱的，但鱼龙混杂了一些，后文会说到。优点是大部分是室友找合租，信息较真实详细，缺点是真实房源少，大部分是骗人看房的中介……
2，58同城（慎用）
房源较多，但一定要注意甄别真假。它有两点特别实用，一个是筛选个人房源，直接找房东发布的房子，第二个是搜索附近房源，可以在你上班的地方，按方圆多少千米的距离搜房子。
3，优区生活或其他小程序
现在微信找房是比较热门的方式，微信搜一搜优区生活、暖房直租等，立刻就能找到一大堆租房平台，点击进去就能找房，简单又方便，不过存在一定房源真实性问题，记得留微信就好，留手机号容易被轰炸。
4，地方小广告
这里指路边粘贴的房源出租广告，这种方式基本可以淘汰了，因为打过去全是中介，而且这些广告通常过时了也不会有人撕。费时费力费话费不说，而且这些中介往往是村里闲着兼职的阿姨大叔，与拥有庞大房源数据库的中介相比，从这些个体户手中淘到优质房源的概率很低。
5，中介
在58上就有中介房源，写[房屋经纪人]的就是，链家、贝壳、我爱我家上也有很多中介。
中介的优点是方便省时，不用像无头苍蝇一样乱找，因为很多好房源全攒中介手里了，淘到好房源概率比较高。缺点就是贵！中介费动辄一半房租，甚至一个月房租。如果跟中介看好房后直接跟房东签约，不要跟中介或代理方签约，到时出了什么事儿责任方理不清。
二、房源类型
以下所述不一定准确，仅是个人经验，各位当做参考就好
1，城中村
基本都是握手楼（即楼与楼之间的距离特别窄），房子大多数都采光不好与通风不好，冬天衣服难干，碰上梅雨天气那就太难了，其次是环境卫生较差，隔音不好。住城中村一定要住中高层，不然无论房子每天都是暗的，
2，自建房
多是二手房东，采光与通风看价格，墙壁很薄，隔音不好，但卫生还算可以，一般有专人打理，多分布在偏远地铁附近。
3，老城区
楼龄较高，看着比较像危楼，但楼房质量应该都还可以，隔音效果还行，不过就算外部问题不大，内部那些水管电线肯定也积累了不少毛病，不太建议租住。还有一点，电梯或有或无，即使是楼层很高的房子。
ps：看过一间顶层11楼的步梯房，爬上去真是要了老命，虽然头顶有一个大大的天台，但每天爬楼梯累不说，关键是容易迟到，上班途中忘拿东西能直接崩溃。
4，小区房
小区房的质量条件都很不错，有电梯，隔音好，家具齐全，不过这种房子一般是合租的，毕竟小区基本都是三室以上的，缺点是价格较贵。
5，连锁公寓
连锁公寓多是房源重新装修/改造，住的房子有可能是客厅或大房隔出来的。租这种房一定要特别注意甲醛问题！之前有爆料称装修完两周就开始放租，甲醛都不知道散了没有，如果要租尽量别租新房。缺点是每月服务费很贵、水电很贵。
三、预算(仅房租)，户型，配置
不同月份，房源房租或许不同，旺季房租贵，淡季便宜一些。（以下所诉，坐标为广州）
1，600以下，只能租到城中村握手楼单间，有些特旧的地方能租到一房一厅，或许带有小厨房，不过基本无光，通风不好，顶配就是有个热水器，这种房一般就是一张床，然后什么都没有。
2，600-1000，城中村/自建房单间或者一房一厅，带小厨房和卫生间，有光，通风，配置方面有热水器+床，可能有空调。
3，1000-1500
预算会相对宽松一点，不必做前面哪些极限选择。这里分独自住和合租两点说明：
独自住：
可以租到条件尚好的自建房单间或者一房一厅，带厨卫，采光还行，通风尚好，配置方面有热水器，空调，床，书桌，衣柜，可能有洗衣机。若是城中村或许能租到两房一厅的空房。
在这里打断一下，以上所说的房子，都离地铁很远的。即使邻近地铁的，也要走10多分钟的路，价格与距市区的距离成反比，所以，你也有可能找到7、800家具齐全的房子，不过特别偏远或特别破旧就是了。
合租：
这里的1000-1500指的是单人租房，可以在离市中心10个以上地铁站的地方找到相对不错的合租单间，户型可能是两房一厅，三房一厅，四房一厅等，距离地铁或公交10分钟左右，家具相对齐全，包括冰箱和洗衣机。一般来说合租房都可以拎包入住。
4，1500-2000
1500-2000的可能就不用住自建民房了，但这个价位要在CBD找到单间还是有点困难。
可以在距离市中心6、7个地铁站的地方租到不错的合租房子，条件与第3点相同，不过距离更近些。
单间的话，地铁边上能在找到装修还不错的房子，只是面积会比较小，要大一点的又得往外围找了。
ps：农讲所的合租房源一般1500左右，附近美食多，交通方便，邻近北京路商圈，再过去是公园前，同距离同预算的同学可以考虑这里，北京路附近几个地铁站，真的交通贼方便。
5，2000以上
可以在距市中心6个站以上的城区租到配置齐全的单间，不过单间房源不多。
可以在距珠江新城5个站内的地方找到合租房源，预算2000+的，可以直接住市中心了。
总而言之，就是离市区越近越贵，但越贵的地方配置往往比较齐全，然后越近也更省交通费，交通费要纳入租房费用相关做综合考量。
四、租房相关费用
租房的费用一般有：房租+水电费+物业费+WiFi费+保洁费+燃气费（不一定有），连锁公寓则是把物业费换成高昂的服务费。
老城区和小区房的水电一般市价，民水民电来着，比较便宜，水5块一吨，电六毛一度（数据仅供参考）。然后城中村，自建房，和连锁公寓的水电就很贵了，电1.5／度，水8/吨，夏天开空调钱哗啦啦的跑走。
保洁费一般是200块钱（一次性交），燃气费不清楚，宽带一般是50/80块每月，至少是20m宽带了。
然后重点说下交通费，也就是每天通勤的费用，如果隔了十个地铁站，一个月下来交通费也要两三百块的，所以考虑住郊区房子的同时，也要考虑交通费的问题。
五、如何看房
在微信或电话约了房东或者二房东或者中介看房，看房一般是不收费的，某些房东可能会收10块钱辛苦费，建议收钱就不要去了。女生看房最好要有人陪伴，或者要告知亲友去向，安全至上！
1，整体布局
转一遍看有没有觉得房子楼梯门窗朝向特不舒服，有没有不合理的地方，有没有地方晾衣服。我见过单间内没有通风口的厨房。
2，楼房质量
看天花板有没有漏水，墙壁是否受潮发霉，线路和插座有没有老化（目测下就能看出来），隔音好不好，门锁是否完好（合租房要检查）。
3，采光通风
尽量白天看房，这样才能看清整个房子的情况，或者让对方拍白天时的房子照片给你。
4，家具电器
热水器、洗衣机、空调、冰箱、炉灶、油烟机、床、桌椅等，询问或检查是否故障情况。有些电器例如空调很老了，非常耗电，可以跟房东商量是否能换新的。
5，卫生情况
卫生包括室内和周围的卫生，广东的蟑螂有多大大家也知道吧，还会飞。不过这个还得结合室友来说，毕竟我们可能会遇到不爱干净的室友。
6，室友
室友真的超级重要！好的室友让人心情美好，垃圾室友给人感觉如同寄人篱下。首先一定要弄清楚你们的卫生标准，邋遢的和爱干净的是不可能住到一块儿去的。
然后是作息习惯，有人喜欢深夜蹦迪、有人喜欢早起搞大阵仗，这弄清楚。
最后是个人品性，手脚不干净顺你东西的也有，不过知人知面不知心，这个要看运气了。不过室友之间的出现问题的地方往往不是秉性差，而是性格不合。
7，问清楚房租水电等所有费用，做个记录
看房尽量不要当场租下，尽量提前一个星期看，多看几间房子，中间做个记录，货比三家再下决定，但一般要两天内就给答复，因为有些房子是非常抢手的！
五、签订合同
签合同一般是半年起租或者一年起租，而违约要付押金，押金一般是押两个月付一个月，或押一个月付三个月。
六、如何找到好房
确定你的预算，根据你的关键字线上搜索地区房源（建议上班一小时内），将预算之外的筛选掉，将所有看到的心仪的房子收藏记录起来，联系房东，确定时间看房，多看几间，做好记录，统一比较，如果都没有心仪的，提高下预算。
记得做预算的时候要考虑交通费和水电费，城中村虽便宜，但是水电费贵，可能交通费也贵，可能后期还要自己配置家具电器，近地铁近CBD虽贵，但省交通费，还有齐全的家具，不必再额外花钱置入，上下班比较省时。
七、注意事项
1，地铁
网上很多帖子都说距地铁5分钟、10分钟等，这种不要轻信，他们可能说的都是极限情况，一定要自己亲身体验（个人试过说十分钟步行到地铁的，结果走了半小时，贼坑）。
也有说双地铁的，实话就是两边地铁都不近的意思，不信自己去试试。
出门就是地铁，慎选，地铁有噪音，地下的还好，要是挨着露天地铁，那是整天打雷。
地狱3号线，这可不是说笑的，近三号线地铁附近的房源慎选，不然以后上班有可能过了好几趟车你都没挨着地铁门。
2，安全
相对偏僻的地方，不建议女生就租住，特别是深巷无店无人无监控的地方，即使是男生都很危险。
3、生活
租房之后，很多人变孤独了，因为陌生的城市、陌生的人群，很多时候我们会被动孤独，这个时候要记得好好生活、好好学习，记住三点：注意锻炼、记得学习、偶尔放松。