北京通州58万的房子性价比如何?

今天早晨看到我关注的一位公号主发了篇文章,说她在家乡四线城市又买了一套房,我突然想起某一天上班时看到楼下有一则小广告“通州现房58万一套“,当时看过后就忘了这回事儿,感觉不太靠谱,今天上班路上电话了解了一下,得到了如下信息:

房子位置:北京市通州区小海子村

房子面积:53平米

房子价格:58万

房子情况:大开间(意思是卧室和客厅融为一体,即无独立卧室),带厨房卫生间

我很不喜欢这套房子,最大的槽点在于它的位置实,在,太,远,了。六环开外,销售人员跟我说2019年北京要建七环,到时估计能有地铁,现在这套房子的位置怎么说呢,我查了一下,从公司到那儿如果开车要1个小时(走京津冀高速),如果使用公共交通(地铁+公交)得花2个半小时。。。

第二个很不喜欢的地方,在于它是个大开间,没有独立卧室。

好了,我自己肯定是不会买这样的房子的,但是我还是觉得就算不买,自己所在城市的房价还是要偶尔关心一下,当然土豪随意,反正他们二环内学区房随便买……

开头写这个房子的事情,是有一些感慨:之前念大学时,关注的一些公众号文章里总喜欢用《毕业X年内的我是如何实现在帝都买房》等等这样的文章去吸引眼球,其实我觉得,买房并不代表着人生的成功,什么样的房子,使用一定的贷款(利用负债作为杠杆),买房并不算太困难,即使是在帝都这样的城市。

当然这个房子条件很差,主要还是它太远了,六环开外,如果在市区上班(东三环国贸附近),那通勤简直是场恶梦,而如果上班地点还在海淀或西城区的话,那滋味想想觉得不要太酸爽……嗯,还不如租房呢,上下班方便,只要把房租控制在合理的价位,幸福感绝对比住在这样的“自住房”里要高得多。

我这个公号很少写理财的文章,因为我平日有本职工作,没有花太多时间在研究股票上面,工作2年以来我有一些积蓄,大部分都买了基金和p2p(互联网金融),货币基金买的很少。

我的观点是,年轻的时候最宝贵的不是你拥有的金钱上的财富,而是你的时间,据我观察,那些特别会赚钱的人有一个共同特点:无比珍惜自己的时间,同时也非常懂得高效利用自己的时间。

如果你的本职工作是在给别人打工,那么你的业余时间就不应该再去为别人打工了,而是应该努力为自己打工。

什么是为别人打工?出卖自己的体力、劳动力、时间去赚一些短期的钱,比如我大学时做过的乱七八糟的各种兼职,如发传单、送外卖、接家教(家教还好,自己也能复习、巩固知识),这些长期来看对我后来的职业发展没有任何价值,但当时我却为了多挣点钱而什么都做。

工作之后,我的同事们大多在忙着炒股,现在到了互联网公司,身边人的副业涵盖了各种各样的领域:股票、炒币、公众号、整租公寓然后对外短租、甚至开饭店……

我们公司有一位95年的同事,知乎粉丝已经达到22万多(刚去看了一眼,快23万了),对比一下他的年龄,不得不感慨,95后真是会玩!!!!我关注的人里有154个人关注了他……难怪5月19号的知乎举办的盐club都邀请他了……

现在的年轻人建立自己的品牌、影响力、口碑的意识真的很强,他们会关注一切有趣有料的知识,会追潮流,也会看书,会思考分析,然后输出自己的观点,去影响那些”懒得思考“的人们,95年、97年,不管年龄,只要你有内容能输出,你就可能影响到身边的人。

所以你完全可以参照公司发展的战略去培养你自己,之前那篇很火的《腾迅没有梦想》,引起网上很多的围观和讨论。但其实腾迅能够一路走到今天,成为互联网当之无愧的巨头,已经堪称一个奇迹了,如今虽然面临一定的焦虑,但前景还是很好,腾讯初期做的事情是打造一个平台,聚集、吸引用户,用户积累到一定程度后,再开发一些增值业务和服务。

那么普通人呢?很多人没有好好经营自己的主业,就开始花非常多的精力,试图通过“理财”来增加收入,可是我觉得对于年轻人来说,时间是比金钱更宝贵的多的财富。因为年轻的时光一去不复还。

知乎上有一类问题很火:”搞什么副业能每月稳定赚1万以上?“上面有很多让人看了眼花缭知己的答案。

在北京,副业可以有很多:

利用下班后的时间做滴滴司机,接一些单子,可以赚个油费;

整租一套公寓,可以做一下airbnb;

如果嗓音不错喜欢唱歌,也可以去酒吧试试驻唱;

如果你在专业领域有一定积累,可以在知识星球(之前的小密圈)里注册,通过分享专业知识(我关注的一位江财多年前的校友,如今在营销领域已经做得非常好)

如果你喜欢思考,在某个特殊的、小众的领域拥有一些技能,或者你将自己多年的从业经验整理出来,可以做成在线课程,或者在知乎上开live,一场live如果参加的人多的话,时薪是非常非常可观的。

职业羊毛党:追踪各个P2P投资平台的运营活动,寻找套利机会,然后组织大家一起去薅羊毛,自己利用平台规则赚平台的运营费用。

……其实还有很多方式可以努力去挖掘自己的副业,就看你留不留心。

先努力经营好自己的“主营业务”,为自己创造现金流,再一边挖掘“投资业务”,去努力让钱生钱,比如股票、基金、P2P、房产投资等,这是我觉得比较合适的发展路线。

5月份临近月末,给自己的财务安排做一个回顾:

目前我的积蓄分布:4%放在货币基金里,8%放在股票型基金里,88%放在p2p平台里。

这个数据只是为了我自己分析、后期回顾用,但我更关注的是我的时间安排。

永远要记住:年轻时更宝贵的是你的时间,努力探索自己的兴趣和专长,或者努力钻研某一个你感兴趣、有一定天赋、在市场上有一定价值的知识领域,争取让它今后成为你谋生的方式,我认为这才是年轻人更值得努力的方向。

我目前对自己的生活做出了一些改变:

1.    开始努力早起,更加珍惜时间,不再刷朋友圈,进入“设置-通用-发现管理页”,就可以关闭朋友圈。但我会单独写下一些人的名字,然后偶尔单独搜索他们的名字,看他们的朋友圈。

2.    开始不停地提醒自己:成熟的标志之一,就是意识到,别人的生活与你无关,你的生活也与别人无关,所以不要去羡慕别人的生活,不要过多关注别人的生活,也不要盲目羡慕别人的生活,别人如果拥有比你更好的生活,一定是别人在背后付出了其他人看不见的努力。所以你应该努力利用好自己的时间,把它花在最有价值的地方。

3.    学会好好说话,努力学做人,给自己找到成长路上的榜样,但也要记得自己是独一无二的,不能盲目学习其它人,每个人都有自己的性格特质、家庭背景、专长和爱好,不能一概而论。360行行行出状元,努力走出自己的路。

4.努力打磨自己的技能和专长。在一线城市,如果你有一技之长,你虽然不一定能过上大富大贵的生活,但至少不会活得太差。

永远要记住:年轻时更宝贵的是你的时间,努力探索自己的兴趣和专长,或者努力钻研某一个你感兴趣、有一定天赋、在市场上有一定价值的知识领域,争取让它今后成为你谋生的方式,我认为这才是年轻人更值得努力的方向。


比如,你如果文笔特别好,爱读书,有大量的阅读积累,又能平衡好输入和输出,那你可以写文章,投稿给公众号的大号来赚取稿费,如果你对写小说有兴趣,也可以尝试创作自己的小说。


刚起步时谁都是困难的,但日复一日的积累,就能慢慢发生奇迹,要努力让自己所做的事情产生“复利”,就像投资理财的原则一样。

昨天刚参加完翻译考试,接下来的规划就是好好看CPA的书,今年报的科目必须努力通过。司法考试的话,估计没有那么多时间准备了,学习是一件既快乐又痛苦的事情,但我始终认为,学习是最有价值的投资。

the end~~  

今天的回顾和分享就到这儿啦~

你可能感兴趣的:(北京通州58万的房子性价比如何?)