先回答题目的问题：不是！
Why？
一起来算一笔账，绝大多数人没见过的账。
一家装修，基础硬装下来，要用到什么，咱们就算什么价格。
先简单说下施工
在施工方面，目前在北京市场的主流还是以苏皖技工为主，河南河北湖北四川为辅，山东师傅近年来也开始逐渐多起来「可能之前也不少，但更多是占据小区，未进入主流装饰公司」，这两年用工荒加上不断攀升的成本，也开始加入一部分山东籍技工；为啥主流装饰公司只用苏皖地区的工长和工人呢？回答只代表大多数，但绝无地域偏见。
苏皖地区从事装修手工地域广，时间久是首要条件，其次是南方师傅普遍细致，对于更多细节「业主会真正关心自己家里的每一个细节」会认真处理，非常得当；而北方籍师傅虽然自认为很用心，但作为旁观者，是很容易比较出来的；再一个就是性格，北方师傅多豪爽直快，南方师傅相对柔一些，那么在沟通过程中就会更容易些；举个段子，南方人能吵架就不打架，北方人能打架就不吵架；可能北方人一架打完了都握手言和、推杯换盏了，南方人还在吵架。其实细分的话，江苏师傅更柔一点，安徽师傅更倔一些。
所以，这样情况下，各地师傅的人工费是有区别的。
不细分水电木瓦油，工人对公司或者工长的接活儿方式大概有以下几种：按量「米、平米、个、次......」收费，按项收费「量小的情况下一口价，此时按量计算的单价要高，也可以理解为加了小单费在里面」，按出勤收费「日工，每日XXX元」；常见的也就这几种，为了便于计算，咱们统一平均到日工计算。
那么，苏皖籍的基本在350-400元/天，河北山东籍的基本220-300元/天；这个价格是有前提的，不加班，加班至少1.5倍工资，不足1天按1天计算，不干额外的活儿，干活儿给钱是必须的，不想干也不愿意赚那点额外的钱是常有的。其实，如果取中计算，日工资就差了100元/天，一天2个工人施工那就是差出来200元，基础施工30天「按旧房翻新计算，北京新房少旧房装修率极高」，就能差出来6000元。
那么，举个例子，80平米建面的二手房改造，全屋装修，水电都要换新的情况下，需要多少钱？「仅做计算参考，不作为任何装修报价参考」
从拆除到水电改造到基础施工到主材安装，这算是硬装完成，市面上大部分装饰公司给出的时间是50-60个工作日，咱们按60天「可施工日期」计算。
这里面基础施工大概在35天，日均2位工人现场施工，后续进场维修、衔接施工不算的情况下；基础工费为35天*2人*360元/天/人=25200元，即便选择低成本用工，在没有偷工减料的情况下，也得20000元；
要知道，这些费用只包含了拆除原装修饰面、水电全屋改造、全屋墙顶地面修复、镶贴瓷砖、墙顶面找平、乳胶漆涂刷、垃圾清运至小区指定地点等施工项目；不要以为这些就够了，还没算工长呢。
工长要在前期对接设计师、业主、监理，还要调配工人、衔接进度、按批次购买辅料，还要对接主材供应商的测量、送货和安装事宜，那么工长要赚多少钱才可以给你做这些事？4000元/月可以么？那么整个项目大概2个月，4000元/月*2月=8000元。
如果你要问工长同时要做多少个工地？
刨除市场因素、人为因素、淡旺季、每单有赚少赚多还有赔等一切外因，正常工长平均一个月4-5单，而且一年接活期大概10个月，那么他一年的收入是4.5单/月*4000元/单*10个月=180000元；等等，这还没完。因为，还没算成本呢。
工地遍布各个地方，来回跑的路费「打车或者油费等」、应急事件的处理成本、通信费等等，不多算，3万元；那就剩下了15万元，平均到每个月，也就是月工资1.25万元；别着急，这还没完呢，要知道，他们这个费用里是没有社保的，作为从业10年以上甚至15年以上的装修手艺从业者，月薪一万出头，算多么？都是辛苦所得。
作为成手的工人收入也不过是0.8-1.5万/月的样子，这个时候从业也5年以上了，有的甚至10年以上。相对很多同龄人，或许收入略高，但是真正比较起来，他们没有未来更多的空间、缺少社保「有居民保险或者农村合作医疗」、缺少城市的包容。
辅料
辅料指的是装修过程中使用的辅助材料，一般包含水管、电线、电管、电工暗盒、水泥、沙子、腻子、防水......这个不细算，粗略按照常用比例，占到人工费的40%，则辅料费为（25200+8000）*40%=13280元
那这样下来，基本80平米的旧房翻新的半包价格大概就能算出来了，我们加起来计算为25200+8000+13280=46480元。
这个价格，只是成本价格，不含装饰公司的利润、服务成本、售后担保、风险成本等，即便是只加10%的利润，也立马到了5.1万的样子了，不让人家赚钱那是不可能的，做生意原本就是逐利的，抵触暴利，但适当的利润是必须要存在的。
如果再加上设计费、监理费、公司服务费、税金......单平米造价绝对到了800元以上，所以如果有人告诉你他能便宜，你自己想想是怎么便宜出来的？无非是减少工序和替换更低端辅材，也就是人们常说的偷工减料。
也可能有人说这个算法站不住脚，施工用不了那么久或者按量计算工人要不了那么贵，实际也不会花太多钱，来啊，你可以找更便宜的试试。
出来北京打工，即便是天天干活儿，也就赚个万数来块钱，有事休息或者空档期减除了，也就是个七八千，还给你便宜？你们是亲戚么？还是他是新手，需要这个练手的机会？
坚持赚三五千的，是公司职员，肯定看中了学习机会或者发展潜力，你给工人讲潜力讲发展？这条路就不对啊。人人都有上进心，但他们上进的空间不在这里，最多干到个工长，再往上发展，学历就是一个大大的门槛，其他的就不用讲了吧。但人人心中都有追寻美好生活的向往！
还有人告诉你800元一平米含所有主材，我就问你，你敢用这个装修么？如果你用了，我只能敬你是条汉子！
接下来咱们算算主材
还是用这套房子，80平米，老房子全部拆除后重新装修，按照经济型的材料选购，保证质量，稍有品质和品牌是必备的基本原则。
需要用到的主要材料是瓷砖、地板、木门、橱柜、洁具、铝扣板吊顶、涂料，咱们逐一过。
PS：严重支持一切生产经营的正规化、合法化、环保化，为你为我为大家。
先说大环境，近些年帝都的小伙伴儿们得到了更多的蓝天白云，这离不开非常多的努力，但也离不开成本的提升。首先就是来源于仓储和物流。
正常经营主材，大多不会压太多货，因为压货就意味着大量的资金，资金周转不足，就会影响经营。所以除了大块头的经销商会租用大面积的仓库之外，小公司大多库房在几百平米，超过1000平米算是大的，2017年之前，库房租金大多在1-1.5元/天/平米；而那一年的大兴大火、顺义大火，帝都清除了大量的手续不全、无证经营的库房，那几个月库房吃紧，瞬间价格到了2-3元/天/平米，而正规手续的库房，基本都是大面积出租，很少有小面积的，再者就是大型库房很多都是托管服务，即便不托管，库房位置偏远，就得专门租办公室安排人进行管理，所有的成本瞬间提高。
再一个就是近年来的生产管控，基本木作工厂「橱柜、全屋定制、木门」都搬迁到了河北甚至更远，京津冀一体化的治理下，还有工厂从河北再次搬迁到山东甚至南方。因为木作厂涉及到最大的问题是油漆污染，喷漆施工真的破坏空气质量。
而相关的玻璃生产、河砂减采、水泥停产等情况，也变相造成的材料成本的提高。
以前橱柜木门测量完了，直接回厂里对接拆单，下单生产了，现在要和远方工厂的拆单员进行沟通，时间成本和精力成本最后都会演变成经济成本；以前生产完了很快就可以安装，车间有个周转库房即可，现在周转库房要在厂区，再安排发物流到北京，当然不会直接发到业主家里，是要到物流点自提或者物流送货到周转库房，也确认地说这两者的成本是不一样的。之后再安排送货或者带货安装，这个过程就增加了多次物流和一次仓储，以及，过程中的破损成本。
木门厂橱柜厂以前在房山、大兴、怀柔、密云的时候，普通实木复合门出厂成本能在1000元以下「工艺好、油漆好、填充好的良心门」，如果门芯填充只是普通填充或者填充牛皮纸，毫无隔音性能，这个木门应该就是你能买到的最便宜的“实木复合门”了；还有一种桥洞力学板门芯，有兴趣的可以去自行了解。
木门的门锁+合页+门吸，质量过关的条件下，也要100元以上，良心点要在150元以上；安装师傅一扇门要在100元以上，高手或者加班情况下，基本给到150元/樘；假设出厂成本不变「去了外地可能租金和人员成本略有下降」，那么增加的1次仓储和2次物流也要200元，风险成本增加100元；这时候成本就是1000+100+100+200+100=1500元，那么这个门的售价基本在1800-2000元，因为进入商场的场地租金、税金、促销成本、销售提成也是未计算的成本，分项加或者直接加30%的毛利，毛利含场地租金、税金、促销成本、销售提成、净利等费用，其实一樘不到2000元的门，供应商的净利也就100块钱，再多也不能多到哪里去了。
所以，有人说这个价格能买XX大品牌，你以为大品牌成本不高么？生产成本就会高很多，大品牌肯定更注重质量和品质，品牌费呢？
而更低价拿到实木复合门，这个上述内容已经有过表述，不再重复。
木门费用：1800元/樘*4樘=7200元
按照2卧室+1厨1卫计算，不含窗套垭口，大部分整装产品也是无法包含这些难以量化的个性化项目。
橱柜也是如此，原来市面上吸塑门板+石英石台面+露水河柜体板，售价在1500元-3000元/延米，现在都2500-4500元/延米了，而市场主流的烤漆、亚克力、吸塑门板材质都后退了，反而上来了更多的双饰面门板，原因就在于生产简单，不影响环保，当然，成本也上涨了很多。
橱柜费用：3000元/延米*3.5延米=10500元
按照3.5延米预估，假设包立管、简单的异形柜都能包含进去，吊柜未超出的情况下，理论费用。
瓷砖和洁具等陶瓷产品，市场主流还是广东一带生产的较好，原材料好，生产工艺成熟，当然也有个知名品牌在唐山，这只是个例。其他的基地基本上是江西围绕景德镇一带，和山东围绕淄博一带。
某些年前，大家买砖都是看品牌、看价格、看款式，不知从何时开始，商家会问一句，要广东砖还是山东砖？这一句意味着你谈价空间变大了，但背后是品质的差距。真心没有诋毁的意思，只讲产地背后的原材料和工艺差距，体现到了价格差异和部分品质差异，是品质差异，不是质量差异，请区分。
山东砖到北京，直接陆运就来了，广东砖到北京，小批量的应急的可以走陆运，但是一片出厂价10元的砖，加上物流费就变成了15甚至18元，商家是难以承担的，但走海运到天津港上岸，再换陆运来，也不过是12元的成本，只是时间要久一些。别小看这3-5元钱，换算成平米，则是30-50块钱呢，一厨一卫的小面积，算上损耗也得50平米。总的成本增加2000元，谁还说不多？
换算成平米的话，取中间价格15元，算是加上了各项成本，用常规厨卫墙地砖300mm*300mm或者300mm*600mm来换算成平米价格再次取中，得出来的价格为125元/平米。
此价格是忽略了墙地砖不同价，在出厂价方面，采用了一个普通款有品牌质量过硬品质过关的价位产品，当然市面上也有卖5元/片的砖，具体情况可以自行补充。
瓷砖费用：125元/平米*55平米=6875元
50平米出处：厨房地面5平米，墙面23平米；卫生间地面4平米，墙面20平米，损耗3平米。
涂料价格整体还算稳定，无论国产还是进口，一套「2桶面漆+1桶底漆，1桶=5L」的价格从300-3000元不等，咱们还是按照其他建材的价格区间取值，保证基础的质量前提下，要有品质，购买800元/套的乳胶漆产品。
每桶面漆涂刷面积大概40平米/2遍，工艺不展开。则80平米房子大概需要2.5-3套，因为大部分业主会采用分色涂刷，加上损耗购买3套。
涂料费用：3套*800元/套=2400元
接下来说到地板，采用强化复合地板，当然地板价格从30-300也是都有选，咱们老规矩，120元/平米的选购。别提那个30-60的，应该都有去小服装店的经历，地板被踩的发白，你是不是还以为人家顾客多呢？其实是地板没有耐磨层，掉色了。在家装中完全不是合格产品，但是能满足不同需求。
80平米*0.75公摊得房系数-5平米厨房-4平米卫生间=51平米，加上损耗不多算，53平米，踢脚线大概60米；安装费12元/平米含辅料，踢脚线12元/米，咱不纠结地板费用是否包含安装费，权当买的地板再便宜点，按照包含计算。
地板费用：53平米*120元/平米+60米*12元/米=7080元
洁具选择中等品牌，规格型号常见情况下，购买标准不变。
马桶800元+浴室柜「柜体+台盆+龙头」1800元+三处水花洒800元=3400元
铝扣板吊顶近年来业主角度的关注度不高了，咱们取市面上的较低价120元/平米，有可能是覆膜板呦；默认该价格包含龙骨吊筋和边角还有安装，基本算是成本价格了，供应商还要承担材料损耗成本。
从多方渠道能找到的铝扣板价格大概在2.5-5元/片，一平米的价格大概合到30-60元，龙骨吊筋卡子边角等配套辅料约30元/平米，人工费25-30元/平米，销售提成和场租店面等成本约15元/平米，经营利润按15%计算，则（30+30+25+15）*115%=115元/平米。如果硬要计算损耗成本的话，每平米加5元也就足够了，如果还有更便宜的板子，那你完全可以深度怀疑了，你懂的。
一般知名品牌浴霸，风暖三合一也要500元以上，安装费100元；LED灯300mm*300mm的，要100元，安装费50元。
费用合计：9平米*120元/平米+500元+100元+100元+50元=1830元；这个价格很良心了，大部分业主自行购买的费用在2500-4000元。
到这里，基本家装中所用的主材已经列出来了，部分个性化的项目暂且不算，未算的包括但不限于防盗门、窗户、窗套、垭口、卫浴五金、其他辅助材料。
费用加起来是多少呢？
室内门7200元+橱柜10500元+瓷砖6875元+涂料2400元+地板7080元+洁具3400元+铝扣板吊顶1830元=39285元
换算到平米价格，是491元/平米。
那么，在北京装修一套建面80平米的旧房子要多少钱呢？
半包51000元+主材39285元=90285元
大多装饰公司的服务人员从前到后有客户经理、设计师、监理、材料员、财务、管理人员，为整个项目服务，保驾护航，那取一个低值，也就是这些人员在这个项目的总成本占比8%，价格变为90285*108%=97508元。
建筑面积单平米则合到1218元/平米。
这个价格算下来，基本上装饰公司的利润是靠整合工长和整合材料供应商而持有的，肯定不是中间商赚差距，不过中间商不知道什么时候变得不好了，很多时候，我们是需要中间商的，难不成你要直接去大众工厂去买车么？
而且价格还要面临纳税「基础施工未计算税费」和优惠活动等附加成本，所以旧房装修，每平米价格应该在1200-1600元之间，算是一个有质量有品质的装修；如果非要杠，那么1000-1200元也算说得过去，还有再低的，没时间杠了，那是坑，掉下去就上不来的。没有提到的相关装修项目，是否需要取决于房子和业主的需求，不取决于装饰公司，所以不应该认为增项是装饰公司的主观恶意性。
装修房屋，整体变更在总价10%以内，基本可以理解为正常情况，如果达到15-20%，如果前期有预判，那种不可确认明细但可确认项目的存在性，这应当是正常现象。恶意增项指的是低进高出，8万元签约，12万元竣工的情况还是蛮多的，贪小便宜吃大亏。
其实北京市场上，正规而又良心装饰公司，旧房装修的总价算下来基本是1200-1800元/平米，我们大多听到的677-799-899-999无非是针对毛坯房且不含水电改造的基础装修，加上拆旧和水电改造的费用，也就算回来了。
良莠不齐的装修市场加上参差不齐的报价方式，旧房改造还能低于1000元/平米，或者水电改造无法预估要现场实测实量，或者水电改造预估3000元之后按时结算；理性思考下，装饰公司应该大部分人是专业的，而所谓的专业人士连水电改造都算不出来的话，这叫专业么？
公司价格之间的差异，理应是服务、品牌、以及其他相关细节的差异；但如果为了低价获客，降低施工标准，降低材料品质，降低服务水准，这实属不该。但作为消费者，也不应把问题都推出去，很多人在装修前都会做功课，短时间内都会超越一些初入行业的选手，为了完美的家居，为了美好的生活，真的是很拼。如果只推给“无良商家”和“腹黑商户”也不完全准确，因为供需是双方的。
说明：
1、所列价格只是粗略采集，涉及到出厂价、人工费等情况，受限于工艺、研发、技术等条件会有差异，具体以实际为准；
2、所有施工费用、材料费用，均本着经济实惠、有品牌有品质的原则；
3、极低价格的装修，不评判、不批判、不对标；
4、不针对任何地域、人群等，均为了如实表述，如有不足，欢迎指正！
5、本文所体现各项价格，不建议参照使用。