2022-08-28

理解构建城市不公平的优势

节流是合理聚焦控制自己的使用，开源节流，开源是在节流的前面，节流不是能帮扩大生产力的一个东西，节流聚焦使用带来更多的结余。

开源才可以带来财富增长和构建不公平优势的。

思考一个问题：那开源节流增加多管道是真正可以实现财富自由之路的关键嘛？

开源节流只是一个基础，那关键在哪里呢？

一、关键你要拿现金流去做了什么？投资，打造蓄水池，看中国有那些可以投资打造蓄水池（黄金，保险，比特币，股票，国债，房产）思考为什么打造蓄水池？

去看蓄水池模型，（永远看自己那储蓄账户没意思）

1GDP有关，和地上冒水一样

2现金流最大的杀手是通货膨胀，就像天上下雨。

优质资产就是一个蓄水池，接住GDP和通货膨胀这水。

二、最适合中国家庭打造的蓄水池是什么？

房子，是中国社会财富增长最好方式

看看一个普通工薪族，一个月手上有多少月净现金流可以三中全会买房呢？

8K，从银行可以拿200万的贷款，租售比100：1，房子出租4k，杠杆净总比3：7，实际可以贷300W，上4 20万的标的。

思考120万的钱到底要放哪里，如果放在房产，5年涨幅60%，按上面的普通工薪阶层为例净资产会到多少，370万，翻3倍，这过程什么也没有做，你的月供增加了嘛，负债变了嘛，如果把它置换呢。

三、房子上涨60%是科学的涨幅嘛

买好肯定不止60%涨幅

实际60%是涨幅，30％是收益率，为什么深圳房价比其他，这城市创造GDP，产生了很多优质企业。

确定性才是抵抗通货膨胀最好的东西，逆境见人心，才知道什么是好东西，最抵御通胀。

对比股票，中国股票占资产20%，也就中国不到20%的人玩股票。所以股票涨跌对中国影响不大。

中国家庭总资产占比最大的是房产，以往这么多年国家的钱也就只流向房产。

房产价格波动的底层逻辑：供需

中国的城市和产业已定局，大湾区，长三角，京津冀，成渝武

人口往高薪岗位聚集的趋势不会变

高薪岗位诞生于优质的产业的定位不会变

优质产业扎根于优质城市产业链不会变

那分化一定未来的主题，选筹决定涨幅。

总结：构建城市不公平优势的三个阶段

第一阶段：打造多管道现金流

第二阶段：优质资产+时间复利

第三阶段：认知升维

大多数人都忙着工作，却忘记了赚钱。

每个人都想拥有一台赚钱机器，而不是穷其一生变成一台赚钱机器。

不管喜欢还是不喜欢，只要活在这世上，就和钱离不开，花点时间去看看钱从哪里，提升财商思维，利用财商破局普通人的人生。

希望看到我这文章的人，利用房子赚够一生的钱。