水榭花都的现状和思考（一）

水榭花都在桂林市灵川县八里街属于一个比较大的小区，由于住户多，人员素质参差不齐，物业管理一直以来比较头痛。业主和物业之间如何和谐相处，彼此理解，互相尊重，共同打造一个健康文明的小区，成为水榭花都的一个重点难点问题。

水榭花都的现状和思考（一）

图为水榭花都一角，小区绿化率在八里街名列前茅。

（2018年12月25日摄于水榭花都风景国际）

下面我先来讲讲小区物业在车辆（车位）管理方面取得的成绩和有待改进的地方（纯属个人意见，供大家参考）。

我们小区有一个地下车库，就是位于13栋和15栋下面的那个地下室，每个车位都标有一个序号，最后一共显示有130个车位号，但实际上没有130个车位，因为开发商当初在标示车位号的时候，把个位数逢4的序号都去掉了，大概是房开商嫌4和“死”这个字谐音，不吉利吧。

另有架空层车位一百来个。

说起这个地下车库，买了车位的业主可是有点郁闷。为什么这么说，因为我们这个地下停车场久不久就要闹出点事儿！

话说2018年11月3日那天晚上，我下到地下车库去开车，突然发现地下室一片漆黑（头天还是好好的），那个黑呀，简直比“伸手不见五指”还要黑哦，四下静悄悄的，静得恨不得连掉下一根针都能听得见。

我立马掏出手机，和物业公司的周总取得了联系，询问他这是怎么一回事？周总在电话里坦承：自从他们公司于2016年进驻水榭花都以来，已经两年多了。保守估计，光是每个月的照明电费就要1000多元的开支，这还不包括换灯泡、潜水泵抽水、请人搞卫生、清理垃圾等其他费用。

掐指一算，两年中，公司已为地下停车场投入了两万多元，而收上来的车辆管理费寥寥无几。

尤其是2018年以来，截止到昨天，只有区区27个人交了车辆管理服务费，物业对地库的管理费是按每个月30元收取的，27乘以30等于810元。

末了，周总在电话里无可奈何地告诉我：地下车库现在是严重的入不敷出，我们采取停电，也是没有办法的办法啊！

哦！原来如此，一切都是“钱”字惹的祸。

事后，我想了想，通过微信提醒对方：地下车库的照明你们可以暂时停掉，卫生可以不搞，但是潜水泵的抽水千万不能停呀！否则会出大事的。

水榭花都的现状和思考（一）

2018年11月3日，地下车库的照明灯突然毫无征兆地全部关闭，同时，潜水泵也停止了抽水。由于潜水泵停止了工作，地面开始积水。

水榭花都的现状和思考（一）

2018年11月3日，地下车库遭“沦陷”后，里面漆黑一团，伸手不见五指。第二天，地面上的积水也越来越深。

关于潜水泵不能停止工作的事情，周总当时虽然没有给我一个明确的答复，但事后大家也看到了，大概也就是过了一两天，地库恢复了抽水，地面终于不再冒水了，车主们心中悬着的一块石头总算落了地……尽管地下室仍旧是一片黑黢黢的，但是恢复潜水泵抽水，地面不再积水才是最大的事。

事实上，这种令人不安的状况并没有维持太长的时间。

经过与物业公司多次沟通、协调，过了一个多月后，也就是到了2018年12月7日，事情终于出现了转机。

那一天，物业公司的后勤人员全体出动，并带领清洁工人，对13栋下面的地下车库实行了一次大清理、大扫除。清理之后，地库的面貌焕然一新；物业还换上了大功率的灯泡，地库瞬间亮堂堂的了；潜水泵也在正常工作，地面不再积水；不仅如此，物业还对“有主”的车位挂上了“身份证”，在通道增设了标志标线，方便车辆进出……

水榭花都的现状和思考（一）

图为物业集中力量对地下车库进行彻底清扫。

水榭花都的现状和思考（一）

地下车库经物业人员水洗清扫后，看起来虽然没有别人的高档小区的地库那么光鲜豪华，但也干净整洁了。

（未完待续）