明日星城小区怎么样？小区专家为您解读

位于黄浦区董家渡板块的明日星城，分一二三期开发，总户数1856户，一期一个小区，二期三期一个小区，中间隔着一条江阴街，一期03年竣工，二期三期05年竣工，属于在董家渡板块的板式楼房，在当时开盘可谓一房难求，当时开盘均价9000左右一平方。

    户型楼栋：

小区以多层和高层为主，一期三排板式楼，小区自带一个外包的游泳池和健身房，小区有地下和地面车位。

一期大门

小区游泳池

一期航拍图

小区内部

二期也是高层建筑为主，相比一期外立面更新，金腰带的外立面。

户型

这是一间98平方的两房，餐厅客厅朝南带阳台，主卧朝南带飘窗，卫生间朝西有窗，卫生间B是业主自己改造加上去的，本来是个玄关，厨房朝西有窗户，大部分户型是带一个工作阳台，次卧朝南有窗户，这是一间西边套，03室内，02是则是堆成的东边套。

实景图客厅餐厅。

次卧

主卧

厨房

卫生间

这是一套西边套的三房，客厅朝南带阳台，餐厅朝北落地窗，厨房朝北带工作阳台，阳光房间朝北飘窗，主卧带衣帽间是原来的卫生间改的，卫生间朝西有窗，全明的户型，布局合理，没有浪费，适合一家三口居住生活，不紧凑很舒适。

实景图客厅

餐厅

厨房

次卧

主卧

洗手间

项目当时是东方金马开发的，上海本土的开发商，品质有保证，住户居住多年房子质量没有出现过什么问题。

物业费2元，小区租住比为3/7，以周边白领和上海本地人为主，小区24小时保安值班。

周边配套成熟，学校对口徽宁路3小，区重点小学，门口是就明日星双语幼儿园，敬业初中，市南中学，第八高中，大同中学，医院九院和黄浦中西医结合医院和二院，超市便利店齐全，生活相对方便。

旁边是当时248亿拍掉董家渡地王，70%以上的商业，预计2022年左右竣工，是和陆家嘴金融城比肩的董家渡金融城，资本已经纷纷涌入，未来的升值潜力还是可以的。

目前本小区2房再卖的价格区间在780万-900万左右，成交价在830万左右，三房价格在1000万到1200万之间，成交价格在1050万左右，在周边相比对而言明日星城价格亲民，户型方正，地段还是不错，获得了周边很多购房者的关注。

推荐指数：★★★★

结尾送上一套本项目在卖的稀缺户型房源3房，业主因为回国外发展，诚意出售，满五年唯一，目前挂牌价格930万，户型是一南两北的错层，空间感很强，一梯两户总高9楼，得房率很高，自住装修保养得很好，双阳台落地窗全明的户型。

超大客厅

餐厅厨房

宽敞的落地窗我是

次卧

餐厅

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