明日星城小区怎么样?小区专家为您解读

位于黄浦区董家渡板块的明日星城,分一二三期开发,总户数1856户,一期一个小区,二期三期一个小区,中间隔着一条江阴街,一期03年竣工,二期三期05年竣工,属于在董家渡板块的板式楼房,在当时开盘可谓一房难求,当时开盘均价9000左右一平方。

    户型楼栋:

小区以多层和高层为主,一期三排板式楼,小区自带一个外包的游泳池和健身房,小区有地下和地面车位。

一期大门

小区游泳池

一期航拍图

小区内部

二期也是高层建筑为主,相比一期外立面更新,金腰带的外立面。

户型

这是一间98平方的两房,餐厅客厅朝南带阳台,主卧朝南带飘窗,卫生间朝西有窗,卫生间B是业主自己改造加上去的,本来是个玄关,厨房朝西有窗户,大部分户型是带一个工作阳台,次卧朝南有窗户,这是一间西边套,03室内,02是则是堆成的东边套。

实景图客厅餐厅。

次卧

主卧

厨房

卫生间

这是一套西边套的三房,客厅朝南带阳台,餐厅朝北落地窗,厨房朝北带工作阳台,阳光房间朝北飘窗,主卧带衣帽间是原来的卫生间改的,卫生间朝西有窗,全明的户型,布局合理,没有浪费,适合一家三口居住生活,不紧凑很舒适。

实景图客厅

餐厅

厨房

次卧

主卧

洗手间

项目当时是东方金马开发的,上海本土的开发商,品质有保证,住户居住多年房子质量没有出现过什么问题。

物业费2元,小区租住比为3/7,以周边白领和上海本地人为主,小区24小时保安值班。

周边配套成熟,学校对口徽宁路3小,区重点小学,门口是就明日星双语幼儿园,敬业初中,市南中学,第八高中,大同中学,医院九院和黄浦中西医结合医院和二院,超市便利店齐全,生活相对方便。

旁边是当时248亿拍掉董家渡地王,70%以上的商业,预计2022年左右竣工,是和陆家嘴金融城比肩的董家渡金融城,资本已经纷纷涌入,未来的升值潜力还是可以的。

目前本小区2房再卖的价格区间在780万-900万左右,成交价在830万左右,三房价格在1000万到1200万之间,成交价格在1050万左右,在周边相比对而言明日星城价格亲民,户型方正,地段还是不错,获得了周边很多购房者的关注。

推荐指数:★★★★

结尾送上一套本项目在卖的稀缺户型房源3房,业主因为回国外发展,诚意出售,满五年唯一,目前挂牌价格930万,户型是一南两北的错层,空间感很强,一梯两户总高9楼,得房率很高,自住装修保养得很好,双阳台落地窗全明的户型。

超大客厅

餐厅厨房

宽敞的落地窗我是

次卧

餐厅

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