2021-01-02

精装房与毛坯房相比，能够节省业主装修时所需的时间及金钱，自然遭到1些刚性需求人的追捧。但是，精巧装修还会暂时掩盖房子自身的缺憾，这就需要业主验房的时候多注意以免这样的情况。下面就给大家介绍一九种既简单又容易作的精装房验房法子。

1、检查厨房烟道

用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方一0厘米摆布，看烟是不是上升到烟道口就立刻拐弯被吸走。

2、检查洗手间透风

应在吊顶下留透风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是不是具备安装性，同时用第1种法子测抽力。在烟道、透风口处还要用手电筒查看是不是存有建筑。

3、检查管道煤气

用冒烟的卷纸放到报装置左近，看报装置是不是灵敏，在报提醒的同时关闭进气电磁阀。这时候如果只有声音不能动作，须及时修复。

4、检查是不是空鼓

将伸缩响鼓锤垫上几层纸(防止留下锤印)敲击墙壁，以检查墙面是不是存在空鼓现象。如果空鼓的话，可能会有总体面层脱落或者者说开裂这样的风险。则必需要加以注重。

5、验电

一.检查插座：

5孔插座上分别插上带有唆使灯的排插，灯亮，表示有电。此时拉下总开关箱内的插座开关，唆使灯灭，频繁测试几回证明开关、接线优良，说明插座安全。如果开关拉下，插座唆使灯仍亮或者在闪烁，说明开关质量有问题或者接线有误，要立刻修复，否则误触电时没法及时断电会危及生命。插座还利用摇表来测试对于地绝缘情况是不是优良。

二.开关箱内的个分路开关应有显明的标示，如果没有或者不明确，应立刻处理。

三.开关箱内开关应安装牢固，每一个都要使劲摆布晃动检查，如果发现松动，应紧固或者改换。否则往后在使用中呈现打火接触不良现象时，会造成更大的危险。

四.检查有线电视插座、宽带插座，看插头插进去有没有松动或者是不是有插头插不进去的现象。

6、检查猫眼

入户后察看猫眼是不是松动、视线是不是不全或者因有异物没法看清楚等情况。

7、测高度

用盒尺检查房顶，取四~五个点进行丈量，若数值1致，比如房高均为二.五米(或者者二.六米)，说明房顶没有歪斜。

8、测墙壁地面

用长尺(或者者带有水平的专用直尺)靠墙壁地面，检查是不是平整，同时察看是不是有划痕、裂纹，墙面是不是有爆点(生石灰在生成熟石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会构成爆点)。

9、测乳胶漆质量

墙面天花板是不是平整，周围光线暗时自己带大功率灯泡(二00w)照耀，灯1亮，墙壁天花板是不是平整通过光线幽暗立刻就能看出。如果不平，要提出从新补腻子刷油漆，如果局部刚刚修补过会与墙壁原色发生差异。

10、检查门上的油漆

用镜子放到门顶部以及门底部，检查这些平时看不到之处是不是刷过油漆。如果洗手间门底部的油漆没有刷全，时间1长，因环境湿润，洗手间的使用率又高，会使门底部过早腐烂破坏。

101、检查楼道窗户

看楼道窗户是不是有纱窗，如果没有，应及时提出补上。

102、检查防盗门

检查防盗门有没有划痕，门边是不是变形，门与框的密封是不是严密，同时门以及锁开关应灵便。

103、检查门窗的密封性

用1长纸条放在密封点上，关门压住纸条使劲抽出，屡次实验看密封条的压力是不是均匀。

104、检查窗户

推拉窗上的纱窗以及窗扇，应推进灵便，互相无碰撞才对于。窗户的外窗框上应有防堵帽，避免异物拥塞影响排水，致使下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃，否则之后就更不易解决了。

105、检查管道安装、排水以及密封

用手用力晃动暖气管以及上水管，应固定牢固。如果松动，应从新固定。打开水阀看排水是不是流畅(由于下水管有可能被建筑拥塞)，放水的同时用卫生纸擦拭上下管道，看底部有没有渗漏。

106、检查厨房以及洗手间的瓷砖

厨房以及洗手间的瓷砖是到顶的，要检查阴角阳角是不是达九0度，4角应无磕碰(房顶4角以及地面4角)，地砖墙砖是不是变形开裂以及空鼓。用小锤敲击地砖以及墙砖，听到有空泛的声音，说明没有铺设好，这样时间久了可能会呈现瓷砖开裂以及脱落，应从新铺设。

107、做闭水实验

将厨房、洗手间的地漏塞住(可用胶袋装上沙土)，同时在地漏边上以及门口砌1个小墩以隔水，在室内注不低于二厘米深的水，经由二四小时后看楼下是不是漏水。如果有渗漏情况，应当即告诉物业，请求维修。

108、检查洗手间

洗手间如果在楼道内且有窗户，应当安装防盗网;如若没有窗户，则应有透风孔。透风孔设在吊顶下面。离透风孔最近的插座必定要是防水插座。

109、检查暖气片

暖气片上方应有排气孔，使历时应可以拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理，否则气排不出来，暖气片不热;暖气片安装时进水管以及回水管的坡度要相符请求，否则会影响采暖。