房产税推迟

           房产税推迟，青岛政策频出，楼市暖春来了吗

随着青岛疫情的缓解，以及相继出台的政策，楼市迎来了明显的复苏，之前压抑的购房需求陆续释放出来，购房者对于房地产市场的信心进一步得到加强，毕竟，这个时代信心比黄金还要重要。根据中国房地产职业信心指数发布的调研显示，有接近一半的购房者计划尽快买房，对于国内庞大的人口基数而言，这样比例的购房者也是一个相当可观的数字。

从历史上房地产市场的发展变化情况来看，房地产市场周期一般为三到五年左右，近些年当中有四个所谓的峰值，依次为2010年，2013年，2016年和2021年。

2008年次贷危机

2010年迎来房地产周期的第一个峰值

2011年，央行多次降准降息。

2013年迎来房地产市场第二个峰值

2014年放松限购限贷政策

2016年迎来房地产周期第三个峰值

2019年，因城施策调整期。

2021年迎来房地产周期第四个峰值

2022年，新一轮周期蓄势待发

今年以来房地产市场迎来重大变化:

• 一．国家定调

3月16日，史上首次国家六部委联合发声提振楼市信心。金融委，银保监会，央行，财政部，证监会，外汇局等六部委分别发声要求稳定房价，稳定市场预期

                                         二.政策宽松

2022年以来，全国各地已经发布的楼市相关政策接近100条，根据相关统计包含了利率下调，降低首付款比例，公积金贷款政策放宽，提供购房补贴，吸引人才等政策，涉及省市约70余个

全国103个重点城市三月房贷政策持续宽松，利率也是2019年以来最大降幅，重点城市主流首套房贷利率为5.34%，二套利率为5.6%

三．房地产税暂缓

财政部正式发布，今年内不具备扩大房地产税改革试点的条件，打消了市场对于房地产税出台的忧虑，这柄悬在房地产市场上的达摩克里斯之剑暂时不会掉下来。

但面临恒大暴雷，很多项目面临交房问题的情况下，有哪些房地产企业是值得我们信任的呢，如何避坑呢？有这四类企业或者可以得到你的青睐。第一类：央企国企类，比较有代表性的是招商、金茂、保利、中海、华润;第二类：经验产品类/服务类,像绿城、龙湖、金茂；第三类：债务管控优质类,例如中海、龙湖、保利万科；第四类：持续深耕类，例如绿城、滨江等

国家两会中指出今年要保持GDP5.5%的增速，房地产始终是支柱产业，上下游的产值占到国民生产总值的30%，所以稳地价，稳房价，稳预期始终是重中之重。2022年或许将迎来第5次购房良机，你会在今年买房吗？