房产税心系民生

房产税心系民生

目前中国城镇化率是60%，这依旧是较低的发展水平，城市化进程还有很大的空间。房地产发展虽说没有之前那么火，可依旧是不可小觑的产业。

如今中国的老百姓对房价关注的力度还很高，无论是有房的还是没房的，对房价变化都极为敏感。买房子人希望房价不要太高，不然真的买不起。有房子的人不希望房价太低，毕竟这是自己的固定资产缩水了也心疼。

站在国家角度对房价调控也是有一定的道理，主要是防止一部分人通过囤积房子来抬高房价。房子是用来住的而不是用来炒的，国家的引导肯定正确，也确实是为了照顾民生，因此要推出房产税。

房产税这个词在两会上炒的火热，不同的代表都提出个人看法。房子因为特有的属性它既具有实用价值又有投资价值，老百姓有居住需求，而对于生活富裕的中国人来说不愿意把多余的资金投入股市，投入商业投资，也不愿意吃银行微薄利息，自然投资楼市是一个很好的选择。

目前中国发展过程中楼市火爆是一种必然现象，甚至说这是国家简单调控无法遏制的。老百姓对楼市有需求，一线城市有很好的教育资源，医疗资源，以及很好的福利待遇。大家都想生活在一线城市，觉得在这里生活很便利。

可要是所有人都来一线城市生活又不现实，怎么可能容纳那么多人。所以必然有一部分人要生活在二线三线城市甚至农村，可如何把这些人合理的划分在一二三线和农村。依靠的就是房价，这是市场调控结果，公平公正大家也都服气。

国家推出房产税确实是为了抑制房价，可这不是最有效的手段，房产税属于存量税收。国家税收大都是流量税收，一般是在交易活动中产生的税收。也就是在老百姓的收获利润中分得一杯羹，不会引起老百姓太多烦感。而存量税和流量税区别很大，存量税是在老百姓原有的果实中划出一部分利润，有点勒索的感觉。想想老百姓能愿意吗？房子本来就是我自己的，它就是用来居住的不能创造额外收入，反过来还被征税肯定心情不爽。

房子还是受制于供需关系，当前更多的人去一线城市，说明房产依旧是供应不足，一旦达到了供应大于需求到时候房价想涨也是不可能。

国家征收房产税主要针对的是那些炒房的人，其实真正懂得经济的人肯定清楚炒房赚钱是一件很不靠谱的事情。你想想花个一百万投资一套房子，投资容易可要是把这房子再次出手难度就很大。想变现很有可能就会亏损，即便是投资房子赚钱的人赚的也是一时。

比如你投资一套房子等待拆迁，这个时间成本就非常昂贵，仔细算一算这笔账是划不来的。只不过大家觉得这样的不劳而获很爽，事实上投资房子赚钱是没根的投资。而你投资实业就不一样，虽说回报很慢，但他是一直增长，这是有根的投资。

国家通过房产税来调节房价这件事多少有点不靠谱。第一是税收困难，没有人愿意缴纳这部分税。第二点是房地产市场还不够健全，等发展健全了你不用抑制也不会有太多人投资。房子投资多了很容易会变成沉没成本，没有任何意义。

当然国家出台调控是好事，毕竟是为了老百姓服务。