李嘉诚，一旦房价暴跌这种房子最先贬值，买不买都要看看

近日，李嘉诚先生说:“如果再这样继续的盲目盖下去，10年之后的房价肯定不值钱”，“ 我们的楼价和一般市民收入脱节了。我们尤其需要更多的公屋和居屋来解决普通大众的住房问题。“虽然李嘉诚和马云都不看好未来房地产走势，但是马云讲得有些极端，他认为未来房价如葱价，而李嘉诚的分析是：房地产已经产能过剩了，再盖下去就不值钱了，目前房价与市民收入脱节了，建议政府应该多造公租房、长租公寓，来给中低收入群体托底。我觉得李嘉诚的话更实际一些，内容并不空洞。

此外，经过近几年的井喷发展之后，中国房地产已经是过度繁荣，房价也是一骑绝尘而去，超出了很多普通人能够接受的范围。尤其是经过2017年“棚改货币化补偿”政策的拉动之后，全国超过半数的三四线城市也已经迈入了“万元俱乐部”，很多普通打工族别说是靠自己，即便是掏空“6个钱包”有时候也未见得能买到一套属于自己的房子。如果你不想打工，不想用自己的青春成就他人的梦想，渴望成功，我愿意手把手教你、改变你的人生方向，欢迎交流！导师微信：13970529664了解更多财富而买房早就成了结婚的基础条件，在很多地方年轻人无房就压根没有娶妻生子的资格，高房价俨然成了最好的避孕药和成婚论嫁的最大阻碍。

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李嘉诚说人口是影响房价的长期走势，哪里聚集了更多的人才，哪里的房价就会最有前景。但现实是，最近几年中国的人口出现了严峻的问题，在高房价之下，生活成本不断垒高，养娃成本日渐攀升，很多城市的年轻夫妻干脆不生娃或只生一个娃，即使国家2年前就放开了“全面二胎”政策，但是从统计数据来看，新生人口两年来是持续下滑的，所以我们看到很多城市都在鼓励生育，即便奖励现金很多人依然不愿生;再者，中国已经进入到老龄化社会，专家称未来5-10年，老龄化甚至会面临超速，逼近日本老龄现状，人口老龄化带来的威胁是不容忽视的。一方面地产商在积极拿地、建房，另一方面人口在失速下滑，也就是说房子越盖越多，越盖越贵，而人口却在锐减，那么未来盖那么多房子都卖给谁呢?任志强所谓的城市化进程达到发达国家标准还有20年的红利期，靠谁来支撑呢?