刘赤水是平乐县人，从小聪明俊秀。十五岁便考入府学读书。因为父母早早去世，他天天游荡，放纵，荒废了学业。他的家产还不到中等人家的水平，但他天性爱好修饰打扮。连家里的被褥家具都十分精致华丽。
一天晚上，刘赤水被人请去喝酒，忘记把蜡烛熄灭就走了。等喝过了几巡酒后，他才想起了这件事，急急忙忙返回家中。忽然听到屋内有人小声说话，他俯身偷偷向里一看，只见一个少年拥抱着一个漂亮姑娘躺在床上。刘赤水的家就靠着一所权贵人家荒废的宅第，宅第中常有怪异的事，所以他心里知道这对男女是狐狸，也不害怕，闯进去喝道：“我的床上岂能容别人睡觉！”那两人惊慌失措，抱起衣服光着身子逃走了；却丢掉了一条紫色的绢裤，裤带上还系着一个针线荷包。刘赤水心中大喜，但又恐怕他们偷回去，就藏在被子中紧紧抱住。一会儿，一个头发蓬松的丫鬟从门逢中进来了，向刘赤水讨要丢失的东西。刘赤水笑着索要报酬，丫鬟答应送给他酒，刘赤水不答应；丫鬟又说赠给他金子，他也不答应。丫鬟笑了笑就走了。接着又返回来说：“我家大姑说：你如果赐还东西，一定给你找个漂亮的妻子作为报答。”刘赤水问道：“你家大姑是谁？”丫鬟答道：“我家姓皮，大姑小名叫八仙，和她睡在一起的是胡郎。二姑水仙嫁给了富川县的丁官人。三姑凤仙比那二位姑娘更漂亮，从来没有看见她而不满意的。”刘赤水恐怕她不守信用，就要求坐在这儿等候消息。丫鬟去了一会儿又回来说：“大姑叫我告诉先生：好事怎么能一下子就办成呢？刚才跟三姑说了这件事，遭到她的斥骂。只要缓几天等待着，我们家不是轻易许诺而不守信的人家。”刘赤水就把东西还给了她。
过了好几天，一点消息也没有。一天傍晚，刘赤水从外边回家，关上门刚刚坐下，忽然两扇门自动开了，有两个人手提着一床被子的四个角，兜着个女郎进来了，说：“送新娘来了！”笑着放到床上就走了。刘赤水走近一看，女郎酣睡未醒，还散发着芳香的酒气，红红的脸儿带着醉态，娇美的容貌可以倾倒世间所有的人。刘赤水高兴极了，替她抬起脚来脱去袜子，抱着她的身子轻轻脱去衣服。这时女郎已经稍微有些清醒了，睁开眼睛看着刘赤水，但四肢仍不能随意活动，只恨恨地说：“八仙这个浪丫头出卖了我！”刘赤水拥抱着她亲热。女郎嫌他皮肤冰凉，微笑着说：“今夕何夕，见此凉人！”刘赤水说：“子兮子兮，如此凉人何！”于是互相欢爱起来。过了一会儿，凤仙说：“八仙这个丫头真不害羞，玷污了人家的床褥，却用我来换她的裤子！我一定好好地报复她一下！”从此凤仙没有一天晚上不来，两个人盛情缠绵，十分亲热。
一天，凤仙从袖子中取出一枚金钏说：“这是八仙的东西。”又过了几天，凤仙怀里揣着一双绣鞋来了。绣鞋嵌着珍珠，用金线绣着花纹，制作精巧极了，凤仙嘱咐刘赤水拿出去宣扬。刘赤水就拿着绣鞋在新朋中夸耀，要求观看的人都用钱、酒作为礼物，从此刘赤水就把绣鞋当作奇货珍藏着。一天晚上，凤仙来了，说了些别离的话，刘赤水很奇怪，就问她，凤仙回答说：“姐姐因为绣鞋的缘故怨恨我，想带着全家远远地离开这里，隔绝我和你相好。”刘赤水害怕了，情愿把鞋还给她。凤仙说：“不必还她，她用这个方法要挟我，如果还给她，正中了她的计谋了。”刘赤水问：“你为什么不独自留下来？”凤仙说：“父母远去，一家十余口都托付给胡郎照顾，如果不跟随去，恐怕八仙这个长舌妇会给我造谣生事。”从此凤仙就不再来了。
过了两年，刘赤水十分思念凤仙。有一天，他在路上遇见一个姑娘，骑着马慢慢走着，一个老仆人拉着马缰绳牵着马，和他擦肩而过。那女郎回头掀起面纱偷偷看他，丰满的姿容美丽极了。不一会儿，一个少年从后边走过来，问他道：“这个女子是什么人？好像挺漂亮的。”刘赤水赞美不止。少年向他拱手致礼，笑着说：“太过奖了，那就是我的妻子。”刘赤水惶恐惭愧地向他表示歉意。那位少年说：“没有关系。但是南阳诸葛三兄弟中，你得到了其中那位卧龙，其余的两个小人物又哪值得称赞呢？”刘赤水对他的话感到诧异，少年对他说：“你不认识曾经偷着睡在你床上的人了吗？”刘赤水这才明白他就是胡郎。于是互相叙起连襟之谊，谈笑得十分欢畅。胡郎说：“岳父母刚刚回来，我们要去拜见，你愿意一起去吗？”刘赤水十分高兴，就跟着他们进入萦山。山上有本地人过去躲避战乱时居住的宅第，胡郎下马进去了。一会儿，好几个人出来看，说道：“刘官人也来了。”两个进了门，拜见了岳父母。另有一位少年已经先在那儿了，靴袍华美，光彩耀目。岳父介绍说：“这是富川县姓丁的女婿。”他们互相见礼后备自就坐。一会儿，酒茶纷纷端上来，大家互相谈笑，十分融洽。岳父说：“今天三位女婿一齐来了，可说是难得聚会，又没有外人，叫女儿们出来吧，大家团聚一次。”不一会姊妹们都出来了。老人吩咐摆上座位，各靠着自己的女婿坐下。八仙见到了刘赤水，只是掩着嘴笑，凤仙就和她互相开玩笑；水仙的容貌差一点，但是稳重温婉，满座的人都在热烈谈笑，她却只端着酒微笑而已。于是靴鞋交错，兰麝香气熏人，大家喝得十分高兴。刘赤水看见床头上摆着各种乐器，于是拿起一只玉笛，请求允许他吹一曲为岳父祝寿。老翁很高兴，就叫擅长乐器的人各自都献一项技艺。于是满座的人争着去拿乐器，只有丁婿和凤仙不去拿。八仙说：“丁郎不熟悉音律，可以不拿；你难道是手指弯曲伸不开的人吗？”说着，便把拍板扔到凤仙怀中。于是大家便络绎不绝地奏起了各种曲子。老翁非常高兴地说：“天伦之乐好极了！你们姊妹几个都能歌善舞，何不各自尽力表演自己擅长的技艺？”八仙站起来拉着水仙说：“凤仙从来都把她的歌喉看得比金子还珍贵，不敢劳动她的大驾，我们两个人可以合唱一曲《洛妃》。”两人的歌舞刚刚结束，正好有个婢女用金盘端着水果进来，大家都不知道这种水果叫什么名字。老翁说：“这是从真腊国带来的水果，叫‘田婆罗’。”顺手抓了几个送到丁婿面前。凤仙很不高兴地说：“对女婿难道因贫富不同就爱憎不同吗？”老翁有点不高兴，却没有说什么。八仙说：“爹因为丁郎是异县人，所以算是客人。若按长幼论，难道只有凤妹妹有个拳头大的酸女婿吗？”凤仙始终很不高兴，脱去了华美的衣服，把鼓拍交给婢女，唱了一折《破窑》，声泪俱下。唱完以后，一甩袖子就走了，满座的人都为此不高兴。八仙说：“这个丫头的任性和过去一模一样。”就去追凤仙去，不知到哪里去了。刘赤水感到很丢脸，也告辞了回去。到了半路上，看见凤仙坐在路旁，凤仙招呼他坐在自已身旁，对他说：“你也是一个男子汉大丈夫，难道就不能为妻子争一口气吗？功名富贵都在书中，希望你自己好好努力！”抬起脚来说：“匆匆忙忙出门，荆棘刺破了我的鞋子。以前给你的东西，带在身边没有？”刘赤水拿出绣鞋，凤仙拿过来换上。刘赤水请求把旧鞋给他，凤仙微笑着说：“郎君也是个大无赖！哪里见过自己妻子的东西还藏在怀里的人？如果你爱我，我有一件东西可以送给你。”立刻拿出一面镜子交给他说：“你想见我，应当从书卷中寻找；不然的话，再要想见面就没有日子了。”说完了话，就不见了。刘赤水十分惆怅地回到家中。拿出镜子看看，见凤仙背着身子站在镜中，好像望着相距百步之外的人那样。因而想起了凤仙的嘱咐，就谢绝宾客，闭门苦读。
有一天，刘赤水看见镜中的凤仙忽然现出正面，脸上充满了笑意，因而越发珍爱这面镜子。没有人的时候，就和镜中的凤仙互相对望着。过了一个多月，发愤读书的志向逐渐衰退了，游玩起来常常忘了回家。回到家中一看，镜中凤仙的影子，面容悲伤好像要哭的样子；隔了一天再看，又背面而立，像开始时那样了。这才明白是因为自己荒废了学业。于是就闭门苦读，昼夜不停。过了一个多月，凤仙的影子又面向外了。从此刘赤水就用这面镜子来检验自己的学业：每当荒废了学业，镜中人的面容就悲伤；刻苦攻读几天，镜中人的面貌就微笑。于是他把镜子日夜悬在面前，好像面对着老师一样。刘赤水这样苦读了二年，就一举考中了举人，他欣喜地说：“现在可以对得起我的凤仙了！”拿过镜子来，只见凤仙黛色的眉毛又弯又长，雪白的牙齿微微露着，笑容可掬，好像就站在自己面前。刘赤水心里爱极了，不转眼珠地长久凝视着。忽然镜子中的凤仙笑着说：“‘影子里的情郎，图画中的爱人’，就是说的今天这种情景吧。”刘赤水惊喜地向外看看，原来凤仙已经站在他的身边了。他握住凤仙的手，问候岳父岳母的情况。凤仙说：“我自从和你分别之后，就没有回家，藏在附近的山洞里，以此来分担你的辛苦。”
刘赤水到府城去赴宴，凤仙请求和他同去，两人同坐一辆车去赴宴，别人对面也看不见她。宴会结束后将要回去的时候，凤仙私下里与刘赤水商议，她假作是刘赤水在郡中的媳妇。凤仙回来以后，才开始出来见客人，经手管理家务。人们都惊讶她的美貌，而不知她是狐狸。
刘赤水是富川县令的学生，有一次他去看望老师，遇见了丁生。丁生热情地邀请刘赤水到他家里去，招待得优厚周到，并说：“岳父母最近又迁居到别的地方了。我妻子回家探亲，快回来了。我一定寄一封信告诉他们你高中的喜讯，和他们一起去拜访祝贺。”刘赤水当初怀疑丁生也是狐狸，等到仔细询问了他的家世，才知道他是富川县大商人的儿子。
当初，丁生有一次晚上从别墅回家，遇见水仙在独自赶路。丁生见她生得很美，偷偷地瞧她，水仙就要求跟着他一同赶路。丁生十分高兴，就把她带回自己书房里，与她同居了。水仙能从窗棂缝隙中出入，丁生才知道她是狐狸。水仙对他说：“郎君不必怀疑我，我因为你忠厚老实，所以才愿意嫁给你。”丁生宠爱她，竟不再娶亲。
刘赤水回家以后，借隔壁权贵家荒废了的大宅子，准备给来祝贺的客人住宿。房子打扫得十分整洁，只苦于没有帐幔可用。隔了一夜再去看时，屋里的陈设焕然一新了。过了几天，果然有三十多个人，带着酒礼等物来了，车马络绎不绝，挤满了街道小巷。刘赤水行礼让岳父及丁、胡进入客舍，凤仙迎接母亲及两位姐姐到内室里。八仙说：“小丫头你现在富贵了，不怨我这个大媒人了吧？我的金钏和绣鞋还在吗？”凤仙找出来给了八仙，说道：“绣鞋还是那双绣鞋，不过已被千万人看破了。”八仙用绣鞋拍打着凤仙的背说：“打你寄在刘郎身上。”于是把绣鞋扔到火里，祝告说：“新时如花开，旧时如花谢；珍重不曾着，姮娥来相借。”水仙也接着祝告说：“曾经笼玉笋，着出万人称；若使姐娥见，应怜太瘦生。”凤仙拨着火说：“夜夜上青天，一朝去所欢；留得纤纤影，遍与世人看。”于是就把烧成的灰捏在盘子中，分堆成十几份，望见刘赤水来了，托着盘子送给他。只见满盘都是绣鞋，都和原来那双的样式一样。八仙急忙赶出来，把盘子推跌到地上，地上还有一二只绣鞋在那里；八仙又伏在地上吹它们，绣鞋的踪迹才没有了。第二天，丁生因为路远，夫妻二人先回去了。八仙贪图和妹妹戏耍，老父及胡生屡次督促她，到了中午才从内室出来，跟大家一起回去了。当初他们来的时候，仪仗仆从十分气派，来观看的人群如赶集的一样。有两名强盗看到有这样漂亮的女人，连魂都飞走了，因而计谋在途中劫持她们。侦察到她们离开了村庄，就在后边跟随着，距离不到一箭远。马车奔驰很快，强盗们赶不上。到了一个地方，两边山崖夹道，车马走得便慢了。一个强盗赶上了他们，拿着刀大声吼叫，人们都吓跑了。强盗下马掀开车帘一看，原来是个老太婆坐在里面。正怀疑错劫了女郎的母亲，向两边张望的时候，飞来一刀砍伤了右臂，顷刻间被人捆绑了起来。强盗凝神仔细一看，山崖并不是山崖，而是平乐县城的城门。车中的老妇是李进士的母亲，正从乡下回来。另一个强盗随后赶到，也被砍伤马腿捉住了。守城门的兵丁绑着他们送到太守衙门，一经审讯，强盗就招供了。当时有大盗未能捕获归案，一审问，就是这两个人。第二年刘赤水考中了进士。凤仙怕招祸惹事，全部推辞了亲戚朋友们的祝贺。刘赤水也不再另娶别的女人。到了他升任郎官时，才纳了一房妾，生了两个儿子。
异史氏说：“唉！冷暖炎凉的态度，不管仙人凡人本没有什么不同啊！‘少壮不努力，老大徒伤悲’。可惜没有争强好胜的美人，在镜中作悲伤欢笑的影子鼓励鞭策罢了。我愿意像恒河沙子那么多的仙人，一起派遣美女嫁到人间，那么在贫穷的大海中，就会让众生少受许多苦了。”
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