买得起房，过不了户

买得起房，过不了户
——二手房买卖中，我被谁愚弄？

2007年7月，我们因工作关系来到襄樊，并且在网上看到另外一家因工作调动而离开襄樊的人正在卖房。双方经过看房及数次协商后，签下了二手房买卖合同，卖方以14.8万元的价格将一套建筑面积150.97平方的顶楼单元房卖给我，并约定首付6.5万，在付清余款的同时办理过户手续，过户税费及相关费用全部由买方承担。

但是，当我付清余款的时候，今年3月14，买卖双方去办理过户手续的时候，却遇到了大麻烦。先是去房管局办理过户登记时，被告知交易价格过低，需评估。双方为了省去评估这一环节（太浪费时间，卖方专程请假从外地赶回来办理过户），所以就重新签了一份买卖合同，把过户可能要交的税费2万加进房价，成为17万。这个17万的价格通过了房管局审核，被告知可以直接去交税办过户了。

但交税时才碰上了大麻烦，负责交税审核的M说，必须有评估报告才能交税，否则核定征收按市场价每平方1800元征税，也就是总价格27万。M又给了我们一张名片，让我们找名片上的人评估。我们提出可以找房管局认定资质的四家评估机构之一评估，但M说：“你找谁评估都行，但价格低于每平米1800我就不认。房管局管不着地税，我们这是司法机关。”