由一位闺蜜破产所考虑的投资

昨天一位闺蜜来找我玩，说是避债。还准备把自己的房产低价全款出售。我头晕，说，你六月份生意很风火呀，一月的流水都是一百多万，怎么这几个月不见，发生这么多事。

我一边笑话她，咱们这些做生意的，要保全自己，全身而退，和心爱的人，周游世界，岁月静好。她说，我也是的，也想全身而退，没事爬爬山，旅旅行。现在是搭进去了，什么也没有了，也不知道什么时候能爬起来。然后给我讲她的故事。

6月份， 她还在两个商场有专柜。风声水起。和各行各业联合，活动做的铺天盖地。还创下了一天收60万现金的传奇。一时成为很多人羡慕向往的对象。然后一个商场因为整体改动，把整个行业都取消了。她没有再重新做一个店，而是把精力放在另一个商场了。七月，另一商场限制她做活动。并且压了一批货款。再加她年初投资几个项目失败，又抽走部分资金还帐。至此，资金链断开。没有货也没有钱。还面临被起诉，四处躲债的局面。

每个人都想做最后一把，平稳着落，结果都是在最后一把败北。然后提到房产。闺蜜不认可房产，给我许多理由，我笑笑过去了。

每个人都需要钱，需要财富自由。怎么样又算财务自由呢。你一个月收入五万，可是你不干了，就没有这收入了，这叫穷人。财务自由是你不工作了，你的收入依然可以覆盖你的开支，这就是财务自由（个人理解）。就是大家常说的睡后收入。你什么都不做，睡着之后也有源源不断的收入。

睡后收入，一般指影视权收入，版权收入，投资收入，股票，基金，债券，还有房租收入。我看了很多遍，影视当导演是没希望了，写书版权的事，只敢睡着了做做梦，告诉自己多看书，多写字。股票，基金、债券相信很多人收益不高。

做为一个专业会计，我都从来不敢碰一下。未来不工作了，有大把时间的话，我也会把股票摸透，严格按价值投资来操作，每一次的熊市，说不定都有大收获。那么唯一敢想的也就是房租收入。

买房，不考虑增值还是贬值，增值不会出手套现。贬值也不会出售。只想在好位置，租个好价格就好了。假如有一天，我缺钱需要套现。可以考虑实际价值，也可以考虑当初购买价。真需要钱了，哪怕亏一点也还好，比股票基金好，至少还留大头。钱放手里存活期，通货膨胀之后，购买力越来越差。至少房产可以保值。

也认识很多喜欢买房的朋友。只要手中拥有十套以上房产的人，一直很乐观，很低调。认为可以买。甚至有一次我问一个朋友：你拥有那么多房产，不害怕交房产税吗？怎么不赶快出手？朋友当时就惊叫：老赵呀，咱们都是穷人，几套房子算什么？人家大老板都不担心，你担心什么呀。咱们都是穷人，想那么多干吗？

从那，我牢牢记住了自己的穷人身份。不骄不傲，低调从事，不再操心房产税，遗产税的问题。未来也会考虑平稳着落，早日退休。

个人多年感悟。最大的投资是投资孩子，孩子长大成材，比父母的成功更重要。例如撒切尔夫人，晚年后悔，没有陪伴孩子，导致孩子不认。

第二大投资，是投资自己的大脑。让自己成为一个优秀出色的人，让自己成为一个内心强大的人，有能力面对人生所有风雨，也可以为亲人挡风避雨。

第三大投资，是对健康的投资。有好身体就有一切。什么是成功，活的比别人久就是成功。

后面才是对生意，对房产的投资。分清重点，才能让自己立于不败之地。