旅居必看！四大要素告诉你旅居置业该如何选择！

对未知的美好和对远行生活的期待，这是一种无法被忽视的人生幸福，也是所有人的共性，不分国籍，不分地域。

而随着经济的发展，随着大家收入的增加，有不少人确实已经从追求“有房住”到追求“住得爽”的转变，于是旅居、养老为目的的刚性的旅居房产就应运而生。

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尤其是，今年突如其来的疫情，更是刺激到不少人对于生死、对于生活方式的考量，更多的人意识到除了需要一套教育医疗配套成熟的大城市房子，还需要一套自然环境较好的房子。

如果是有这方面考量的你，可能就需要这篇旅居房产选购指南，全是干货，建议先收藏再细看。

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先建立2个价值观

1.做好长持的心理准备，炒房暴富的时代已经过去了，自住为前提购房旅居房产是当下最好的投资旅居房产的方式。

2.房子肯定能增值，但是更应该关心的是房子带来的生活，你买这套房的初衷就是为了追求生活小幸福，房子带给你的生活的开心才是重要的，而随之房子升值了带来的开心就会是锦上添花。

明确购房目的

对于市场现有的以及在建或待建的诸多旅居项目，不同的项目拥有不同的规划初衷，所以在配套建设的时候会有不同的侧重点，因此，我们在选择一个地产项目的时候需要切实考虑自己的需求，不能因为优质的旅居而忽视自己的诉求。

如果是度假，最重要的是关注配套是否齐全，比如吃饭、娱乐、景点、温泉、活动等等；如果是养老，最重要的是关注交通是否便利，附近的医疗配套如何。

因此

旅居置业之前

除了要明确2个价值观，首要考虑的

便是自己真正的购房需求

只有明确了购房需求

才能更好的买到满足自己心意的房子

选择哪个城市

对于大多数人来说，选择旅居度假就是换一个自己认为舒适的环境进行中长期的生活，但就目前来说，全国最为热门的旅居度假身份，大多为海滨城市，比如三亚，比如北海，但是由于限购令和居高不下的房价，让很多人对海南置业望而却步。

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而同样作为三面环海的半岛城市，北海不仅拥有绝佳的海岸线，稀缺的“山、湖、海、森林”自然风光，气候条件也比三亚更宜居，常年气温22.9℃，负氧离子高达2000/m³，比内陆城市多5-10倍，对人体的呼吸道疾病有明显的缓解作用，同时也是西南地区唯一一个拥有全天候机场、高速铁路、高速公路、游轮码头、深水海港全系交通体系的城市，城市生活正在快速发展，各类社会配套也正在飞速完善，并且地区房价较三亚便宜很多，因此，北海是一个十分适合旅居度假以及养老旅居的城市。

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开发商及项目的选择  

在明确了我们的购房目的以及所选择的城市之后，我们的目光便需要聚焦到旅居项目及项目开发商上。挑选项目的前提在于选择开发商，而选择开发商重点在于既要选择的有实力强的开发商，也要选择有情怀的开发商。

文旅地产大都拿地的体量巨大，开发周期较长，而要打造一个合格的旅居地产项目，前期肯定需要巨大的资金投入，需要的时间成本也是巨大的，因此，为了保证自己所购买的房屋能够按时保质交房，买有实力的开发商开发的项目是最强有力的保障。

其次，度假、养老的旅居房产一年几乎有一半时间是空置的，所以日常房屋的保修、维护、安全保障等也很重要，大开发商一般都有自己系统性的物业服务支撑，一般一个电话就能解决问题，并且还有许多品牌物业有托管服务，但小开发商很难有这种系统性的物业服务。

总结一下就是：合格的文旅地产不仅要兼备自然资源，文化资源，开发商的运营能力、项目配套也是重要考虑因素。大家在选择投资文旅地产时，一定要实地走访，综合考量，选择适合自己的，靠谱的项目。

曾经有一段时间，我们说“逃离北上广”或者其他一线城市，从现实出发又谈何容易，教育和医疗的地位无可替代，我们已经离不开。

我们能改变的就是在此基础上拥有另外一套，能让疲惫的身心得到短暂栖息，或者开启如海子诗里形容的那般“面朝大海，春暖花开”的诗意生活的房产就好。