智慧园区智能化基础建设
智慧综合布线管理
综合布线是智能化大厦系统集成的基础平台，它为计算机网络、语音通讯及部分自动控制系统建立信息通道。因此，在建设时既要立足于长远，满足当前规划的需要，又要考虑今后发展的需要。为了把滨海北塘18-1地块建设成一流水平的人性化、智能化的办公建筑群，本项目综合布线系统包括2套独立的网络物理线路，分别为语音布线、数据布线。
本方案综合布线设置以下五个子系统：
工作区子系统；
配线子系统；
干线子系统；
建筑群子系统；
总体设计要求
系统采用开放式星形拓扑结构，满足语音、数据、图文和视频等信号传输的要求。
各子系统设计要求
工作区子系统：
每间商业店铺、办公设置数据信息点、语音信息点，其它场所根据需要设置一定数量的数据信息点。
光纤点的设置：对于部分功能区考虑到大流量、大带宽设备的网络需求，设立光纤点。
语音点和数据信息点均采用超五RJ45模块，外配防尘双口或单口面板。
配线子系统：
楼层配线设备采用弱电箱，内设综合布线配线设备和计算机网络设备。电话交换配线与计算机网络设备之间的连接方式采用经跳线连接方式。采用 IDC配线模块支持干线侧、RJ45配线模块支持水平侧的语音配线，采用 RJ45或光纤连接盘支持数据配线。由 FD至数据信息点之间采用超五四对非屏蔽双绞线 UTP，部分区域光纤配线至桌面；
干线子系统：
采用 4芯多模光纤光缆支持数据传输，采用对大对数电缆支持语音传输，将机房配线架与各管理子系统分配线架连接起来，组成星型布线结构；
设备间：
地下层分别设网络机房和电信机房，内设有程控交换机、网络交换机、路由器、数据服务器、应用服务器、程控交换机等。
线路敷设：
主干线在竖井内沿弱电线槽敷设，分支线路穿水平弱电线槽在吊顶内敷设或穿金属管沿墙及楼板内敷设，1-2T:(1-2xUTP-CAT5)JDG25。
主要设备技术参数
超五类非屏蔽双绞线:
外皮厚度： 0.56mm
外径: 5.89mm
最大拉力：25lbs（11.34kg）
工作温度：-20℃到60℃
线规：23 AWG
NVP：69%
UL认证：低烟无卤
超五类非屏蔽信息模块 :
最小绝缘阻抗：500兆欧
定额电流：1.5A(20℃)
材料：抗高压，阻燃塑料
防火等级：UL等级94V-0
工作温度：-10℃到60℃
存储温度：-40℃到70℃
插拔次数：大于750次
4芯多模光缆:
纤芯直径：62.5±2.5μm
包层直径：125.0±1.0μm
纤芯/包层同心度偏差：≤1.0μm
三类100对大对数电缆1010 100AGY
外径: 18.5mm
线规：24 AWG
UL认证：CMR
智慧照明控制系统
自从1983年第一座带有智能化概念的建筑物在美国落成后，楼宇智能化已经成为当今建筑物发展的主流技术，涵盖从空调系统、消防报警系统到综合保安管理系统（包括闭路监控、保安巡更、入侵报警、门禁系统）以及完善的计算机网络和通信系统。但是长期以来智能照明在国内一直受到忽视，绝大多数建筑物仍然沿用传统的照明方式。部分智能大厦采用楼宇自控（BA）系统来监控照明，但也只能实现简单的区域照明和定时开关功能，很难实现调光、场景控制等复杂多变的功能，智能灯光控制系统正是为了满足这些更高的照明需求而开发出的新一代智能照明控制系统。
工程的特点和需求
- 每栋楼所控制区域为公共走廊、卫生间及电梯厅、地下层；
- 每层楼控制需求有：
- 感应器控制（人来灯亮、人走灯灭；延时时间必须达到最长30分钟；超声波与红外结合的混合技术）
- 现场面板控制（由安装在墙面的弱电场景控制调取开关照明场景），地下层除外；
- 电脑集中控制（由安装在总控机房的电脑控制照明场景）
系统设计说明
系统控制区域说明
采用灯光控制区域：
- 每个楼面公共走廊
- 每个楼面电梯厅
- 每个楼面的卫生间
- 地下停车场
照明能源管理系统应达到以下几个功能要求：
- 开关控制：控制照明电气回路开关。
- 调光控制：通过可控硅调节灯光亮度，没有热损耗。
- 本地控制：控制面板单独控制或者场景控制。
- 远程控制：通过中央集控或是网络电脑远程控制。
- 场景控制：根据控制区域的大小和回路来设置场景。
- 时间控制：通过内置天文时钟进行时间控制。
自动控制：通过感应设备来自动控制电气设备
灯光系统配制
在每一楼层安装一个开关场景控制，同时在地下总控制机房安装一个软件进行电脑控制，在每层配电间安装一个继电器柜。
该区域可以通过管理人员可以通过授权使用者来控制切换场景，也可以通过内置的天文时钟进行时间控制和自动切换。达到根据用户的需要，有选择的打开指定的灯光开关及照度组合。同时也可以通过电脑实行远程控制，进行场景切换或更改，以及对某个照明回路的调光或开关，现场工作人员可采用场景控制器或遥控器来实行切换场景，或者对单个照明回路的亮度调节。
整个系统回路的分配采用间隔式的连接，即左右相邻的灯处于不同的回路，以达到在需要节能时关闭不必要的光源而又不会造成部分区域光线不均匀。系统还可以增加调光功能的接口，如果日后有需要可以增加相应回路的调光柜及模块。
场景设置描述:
由于该区域灯光控制采用智能灯控系统, 正如前面产品所介绍,该系统控制平台中可以储存16个场景,并无限制改变设置, 其中能设置任意8个场景的快捷方式, 大大提高使用者的方便程度.
具体场景灯光调节，可根据整个室内装饰效果与陈设物品的特点，同时结合设计要求以及工作习惯设定调节。在此不再描述。
系统实现的控制方式
1. 本地控制：使用者能够手动直接在控制器上,进行回路调光, 场景设置, 模式调用等等操作。
2. 调光控制：使用者能够通过一定授权在控制器上对设置好的任意回路进行调光, 并且按照间隔1%的增减模式调节。
3. 自动控制：系统中感应器可依据人员活动情况实施“人来灯亮，人走灯灭”。
4. 时间控制：控制器及智能继电器柜内置生物钟, 能够根据当地的经纬度进行单个回路, 场景模式,和区域灯光的时间控制。
5. 电脑控制：控制系统提供一个PC接口, 同时结合配套软件(能够运用在WINDOWS 7/WINDOWSXP操作系统上),进行场景设置,调光, 继电器开关等控制方式, 同时通过RS232, TC/PIP 等协议方式同其他系统连接。
控制系统主要能实现：回路调光,场景设置, 继电器开关等等
智慧能耗系统
概述
随着国民经济的快速发展、用电负荷的持续增长，各种新型负载不断出现所带来的电能质量问题日趋严重及国家对节能减排的严格要求：国务院总理温家宝09年11月25日主持召开国务院常务会议，决定到2020年我国单位国内生产总值二氧化碳排放比2005年下降40％至45％，作为约束性指标纳入国民经济和社会发展中长期规划。会议还指出：积极推进经济和产业结构调整、优化能源结构、实施鼓励节能、提高能效等政策措施 。
所有这些都使得用户更加需要有效的手段来应对上述变化所带来的挑战，以实现用电的安全、有序、节约（可管理、可控制）。
发展低碳经济，打造新一代的智能低碳综合楼宇已成为国际大趋势。引进先进的技术和服务理念，建立一个综合能源管理控制平台，将现代管理控制技术、现代信息通信技术、智能建筑自动化控制技术、传感物联网等技术融合应用，将楼宇内的所有与能耗相关的系统，包括水、电、煤、气等，所有的相关设备置于统一的管理控制平台之下，统一管理、智能控制。在提高楼宇能源使用安全性的同时，进一步的减低整个楼宇的单位能耗，达到节能增效、低碳发展的目的。
设计方案
在本方案中，在用户处部署统一的EMS综合能源监控管理平台，将整个广场内的所有楼宇中的所有与能耗相关的系统，包括水、电、煤、气等，所有的相关设备置于统一的管理控制平台之下，统一管理、智能控制。在提高楼宇能源使用安全性的同时，进一步的减低整个楼宇的单位能耗，达到节能增效、低碳发展的目的。并预留了将来与用户各个分支机构之间的接口，为用户将来对各分支结构的能源监控和管理提供有效的手段。
总体架构图
EMS综合能源智能管理控制系统采用先进的检测设备和通信手段，将各种用电数据产业园的用电信息如负荷、电压、电流、电能质量、变损等电力信息以及大型用电设备，如空调、照明等设备的运行状态（同时系统还可以采集水、气的使用实时状态）在线采集、监视、统计、分析、控制，便于管理人员实时掌握用电负荷及总体能耗情况，通过历史、实时数据的分析制定合理的综合能耗管理，在此基础上增加控制和实施补偿等节能应用，从而有效的利用能源。
EMS综合能源管理控制系统采用分层分布式结构。系统通过多功能的电能管理装置、通讯网络和计算机软件，实现对供配电系统在运行过程中的数据采集、运行监视、事故预警、事故记录和分析、电能质量监测、三相不平衡监视，谐波分析，完成安全供电、电能计量、能耗管理、设备管理和运行管理。
5G智慧灯杆系统
目前照明路灯设施管理存在着能量浪费、效率不高、管理不便、科技含量不高等迫切问题。主要反映在对设施维护仍主要采用人工巡查模式，工作量大，且浪费物力、财力。故障依据主要来源于巡视人员上报和市民投诉，缺乏主动性、及时性和可靠性，不能实时、准确、全面地监控全城的路灯运行状况，缺乏故障预警机制。路灯系统的工作状态不能自动随时间、季节、天气、节日等不同情况进行量化方案的变化，如果采用人工逐台设置则费事费力。维修路灯时需要逐条马路灯查询，不能快速定位故障位置。调整路灯开关灯时间或更改整体照明方案时，需要逐配电箱人工手动操作，误操作可能性大等等问题尚普遍存在。同时缺乏功能强大的集中控制系统、无法存储路灯电网的运行数据、无法根据历史数据对路灯电网进行优化，没有高效的路灯用电费用管理和查询工具，对路灯的总体用电情况把握不精确，无法进行灯具老化时间的分析，从而不能有效降低维护费用，用电高峰时期有断电方案但无有效的执行工具，缺乏路灯智能分析系统。
具体建设内容包括城市照明路灯系统硬件的节能改造、智能监控升级和智慧照明系统建设。
1、硬件节能改造和智能监控升级
对园区新建道路进行单灯智能监控升级和LED节能改造，还要对陈旧路灯基础设施进行提档升级。
2、智慧照明系统建设
实现路灯的开关灯统一控制，以及对箱变工作状态数据的采集。同时针对照明设施管理中数据不准确、难以查询统计和数据更新慢、滞后等现象，搭建园区照明设施资源地理信息系统，对照明设施的空间信息与控制管理、节能管理等应用进行关联，进行可视化、精细化管理，提高管理效率。
以5G无线通信为园区照明监测控制主干网，从路灯灯杆到照明控制箱，通过箱变、监控管理中心两层，对园区照明整体状况进行“点、线、面”的实时测控。系统的总体建设主要包括：园区照明监测控制网络的构建、园区照明地理信息普查、照明设施资源管理平台建设和照明智能控制与节能管理系统建设。智慧照明系统的设计分为三个层次：监控管理中心、主干通信网络、控制箱。
智慧管网系统
1、系统主要功能
◆3D 水管网信息地图：建立3D虚拟水管网地图，把园区内所有水管网在地图上面进行展示，方便查询与管理。并在地图上面实时显示水管网状态，兼备预警报修功能。
◆实时监测：用水实时监测，实时监测各水表 24小时用水情况。
◆用水明细查询：区域用水明细查询：查询各用水区域某时间段内的用水明细汇总数据。
◆用水统计：各级用水报表：各用水区域用水数据日、月、年的统计报表。
支持数据导出和打印功能。导出格式：PDF、WORD、EXCEL、PPT。
◆各级用水报表：各用水区域用水数据日、月、年的统计报表。支持数据导 出和打印功能。导出格式：PDF、WORD、EXCEL、PPT。
◆用水分析：各区域用水分析：包括区域用水对比分析，区域用水逐日、逐月分析，按用水的使用类