2020-05-27

这次危机不会小，经济见底后，不是房子问题，很多人是就业吃饭问题。就拿上海来说吧，一定会出台买房子送户口的政策，那时，经济才是底部，大概现在很多人不服气，不要紧，可以在未来2--3年里验证，没钱了房子就没人买了，就这么简单。

现在货币已经开始收紧，如果我判断没错的话，不管是一二线城市，还是三四线城市，二手房基本完全被套住了，就是降价20%，现在大概都很难卖出，温水煮青蛙，这仅仅是开始，等美元加息一次后，货币政策进一步收紧，货币紧缩---货币大紧缩，那时，才会有一部分割肉盘醒悟后割肉卖房，房价会明显下跌，房价撑不过今年年底。

关于近期地王，地方政府举债被限制后，失去资金来源，大量的隐形债务无法借新还旧，即将违约，于是，便上演了这一幕，央企充当了商业银行的角色，本质上，跟房地产没有一毛钱关系。本质就是一部分地方债务转化为央企债务，央企对商业银行负债代替地方政府负债，绕开政策限制。跟房地产没关系，说明地方债是天量，太多了。真实的债务应该早突破30万亿了。（慕容山城：天量债务置换，央企先接下在慢慢稀释，相当于中央部分兜底了，还是这种信贷模式无法维持，只要信贷萎缩，瞬间就是房价下跌，要维持住一年需要20万亿，中国人都喝风维持房价，你们不是疯子就是傻子。一滩烂账）

银行贷款+居民存款。每月现在一万多亿流入房地产，按房价涨算，明年只能比这多，钱从哪里来？就拿5月份算，新增贷款5000亿流入房地产，居民存款减少几千亿，合起来是不是上万亿？一年是不是要20万亿？这种成交量是不是无法维持？因为最终资金会枯竭，从股灾后到现在，一年了，你不会告诉我，钱是无数的，以后保持每月二万亿流入房地产没问题吧？所以，连想都不用想，现在就维持不住了。