芬兰的房屋出租

又到了房客退房的日子，寻找租客就提上了日程。

我懒得自己在网上张贴租房信息，一般就找房屋租赁公司帮我打理。她们张贴广告，帮我找客源，带客看房，核查租客的信用度，拟定租赁合同。一个靠谱的租赁公司，会免去许多烦心事。

芬兰是一个福利国家，处处保护弱势群体。一旦租赁合同生效，房客更受到法律的保护。

比如租赁合同签的是长期合同，就是年限1＋类型的。履行完一年合同后，租客想退房时，只要提前一个月书面通知房东就可以了，而房东想终止合同，必须得提前6个月书面通知租客。

是不是芬兰租客和国内随时可能被房东通知明天要终止合同的蜗居者比不要太幸福了，而且，即使租客没有钱付房费，房东也不能赶租客走，让他们流露街头的，这是不人道的。还得好说歹说，低声下气地求着租客付房租或者劳烦大驾快点搬走，不要在祸害房东了。

中国的房东们，出租所得收益只要付5％的税，而在幸福的芬兰，房东要付所得收益的30％,还要承担很多的风险，比如外墙翻新，浴室装修，旧房的管道维修等等，都是一笔潜在的支出。这也有效的防止了炒房和地产业一枝独大。一般工作个3-5年，都能凑个首付，买得起个公寓房。