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外墙瓷砖掉下来，砸到了车，业主需要赔偿吗？

今天想跟大家讨论一个话题，“外墙瓷砖掉下来，砸到了车，业主需要赔偿吗？”

物业上午打来电话，“你们家的瓷砖砸到了宝马车，需要赔偿XXXX元，下来协商一下吧”。

冷静片刻，穿衣下楼，宝马车旁站了好多人，有物业人员，有小区其他业主，当然还有车主一家。

从头到尾查看了监控视频，还原一下事实：半夜，6楼外墙的一小块瓷片有点躁动，不停地扭动着身子，奋力挣脱墙壁妈妈的束缚，跃身一跳，720度大翻转，舞姿难看的落在了一辆银色的730宝马车上。可宝马车有点惊慌失措，对小瓷片这突如其来的拥抱受宠若惊，下意识地收紧了一下身子。

于是就有了物业的那通云里雾里的电话。

“外墙属于业主个人财产还是公共建筑部分？”

“监控足以举证业主无过错，那小区物业的责任何在？”

“外墙尚在保修期内，开发商和施工方是否应该承担侵权责任？”

“老兄，搞清状况，赔偿的帽子不能随便扣啊”

于是，挥挥衣袖，淡定离去......

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