80，90现在不买房，5年之后房价会更高还是更便宜？专家说实情！

如果时间回到五年前，想问你最想做的是什么？那么一些人会说，我想工作，我想学习一门技能。但是更多人会说，我想早点买房，如果当初我手里的钱不拿去做投资，直接买一两套房子，再看看现在房价至少是翻倍的状态。

想一想现在的房价已经突破了万元大关。那么如果我们回到五六年前，我们可以知道当时的房价并没有涨价，很多三四线城市的房价一直停留在三四千块钱的水平。即使很多二线城市房价也才刚刚过万，真正的房子涨价就是。从一六年的下半年棚改开始，货币化安置，直接导致到全国的楼市都在涨价。

我们可以想一想，如果五六年前你手中有一百万的现金。在很多三四线城市你可以买两套全款房。可是现在呢在三四线城市，一百万只能够付一套房子，大部分的首付，基本上一套全款房都买不下来。这就说明同样一套房子在短短的五六年时间翻了两倍甚至是三倍。

当然了，现在还在坚持房住不炒的很多人还是不死心。觉得呢，房子还是有利可图，因为过去二十年房地产上这样的例子太多太多了。我们可以看看过去几年提出了房住不炒。但是房子仍然在缓慢的上涨，而有些地方上涨的空间还很大，上涨的速度也非常快。更有人认为未来一线城市的房价能够涨到五六十万一平。

而二线城市的房价不会低于十五万一平，所以很多人也会认为投资买房是整个家庭的造富神话，也是比较快的赚钱途径。

那么站在2021年，未来五年还值不值得买房子，相信很多人是持不同意见的，无非也就两种意见：买或者不买。换句话说，五年以后我们的房子，是更买不起了，还是随便买。那对于这个问题呢，两方的意见显然是不同的。

1、一部分人认为现在是买房的好时机：

比如有一部分人就认为现在就是买房子的好时机，因为房住不炒，全国的房价呢趋于稳定。如果你要等到五年以后再来买房子，可能更买不起了。尤其是刚需买房就刻不容缓。想到了以后就得立马买，为什么会这样说呢？

主要是三个理由：

第一个理由：现在的全世界都在实行了货币宽松化的政治。那么从这里呢我们也可以看得出来啊，最近全世界的房价，都在上涨。

第二个理由：就是货币超发，我们可以知道呢，去年美国呢多印了很多钞票，那我们肯定会受到影响。所以你会看到今年的一个现象。那就是所有的大宗商品都涨价，已经影响到我们的日常生活了。比如说油米面，还有钢铁等等，所有的商品都在涨价。

第三个理由：

地产本身来讲，材料的上涨，人工成本的上涨，还有开发商拿地土地成本的持续增加。想一想，最后你买的房子肯定会是高价，因为开发商也要有利润，所以最终这个价格就会转嫁到购房者手中。购房者买的房子就是高价。

2、五年后房子是白菜价，一文不值：

当然还有一部分人认为五年以后，房子呢就是白菜价，一文不值。我们会挑选很多很多自己满意的房子。为什么呢？首先我们可以看到现在我们国家的这个房子空置率。是很多的，已经够三十四亿人来居住，所以闲置的房屋很多，即使是在不停的建以后，房子需求量变得减少。再有一个就是人口老龄化以及目前新生儿出生下降，所以未来的需求会进一步的降低。

那未来五年房子到底是白菜价还是更买不起？这里我说一下我自己的观点，我觉得刚才我们所说到的不管哪一方的认为都没有错，而且都是片面的。因为房子的价值本身要根据地段、城市以及需求来决定的。现在房住不炒，就是打击了炒房客。

那么现在市场上有哪一些购房群体呢？主要就是刚需以及投资，无非就是这两类。那么刚需我们就不用说了，他看的不是价格，而是看自己。什么时候需要？比如五年后房价下跌了百分之五十，或者是上涨了百分之五十。对于刚需来讲呢，它是等不了的。比如说要结婚，要生子，要上学，或者要赡养老人这些都是刻不容缓的事情。等不到下一个五年，所以房子必须得买。所以对于刚需来讲呢，看自己的需求就好了。

那如果你还是想买房子，等着它升值，那我们之前也说过闭着眼睛买房子赚钱的年代已经过去了。现在如果买房子想投资升值的，真的很考验你买房子的眼光了。因为现在买房子讲究地段楼层户型等等一系列的综合因素。这里就不讲解了，晚上直播讲讲哪些地方适合投资者购房升值。我是驴驴看房，谢谢大家支持