业主欠2万3000项物业费被要求28万天价格罚款

北京晨报记者在成都清华坊区业主田先生没有想到，经过一年半的物业费，将收到28万元的物业出具的违约文件。

由于物业服务、行业委员会选举等诸多矛盾，自2017年1月至2018年5月，她欠下了23000元的物业费。

5月27日，她收到了财产的第一份文件，要求她支付2万5000美元的违约金，一天后，她收到了第二份要求她支付28万美元违约的文件。

5月30日，当封面记者去房地产了解此事时，物业公司更名，说280000美元的违约赔偿金被错误计算。

6月5日，田女士告诉记者，物业重新核算后，包括违约金和物业费，她只付了总共28000元，真的错了吗

2013，一辆梅赛德斯-奔驰停在门口，被擦伤，但财产告诉我，我的门没有监控！她认为业主支付了更高的物业费，但没有享受到服务。最后，物业说，我的车被刮到外面的社区，不关心他们。

她说，这辆车不仅刮伤了，而且还有很多问题。但直到2017，她才没有拖欠物业费。

2017年1月至2018年5月，田女士因社区产业委员会、物业服务等诸多矛盾而欠了23000元的物业费。

5月27日，她收到了财产的第一份文件，要求她支付2万5000美元的违约金。就在一天之后，她收到了物业出具的文件，并要求她支付28万元违约金。

我不付物业费，但在一天之内，他们计算出了25万的差额。她认为在过去7年中没有行业委员会是合理的，因为她在筹备委员会中处于领先地位，而且财产和财产之间的矛盾，所以财产被故意报复。

陈女士告诉记者，28万元罚单的基础是2011年由房地产行业委员会签署的一份物业服务合同，并向记者提供了一份复印件。

记者注意到，房产合同于2011签订，有效期为2011至2012。其次，关于物业费违约金的约定，为业主逾期物业费，按每月欠付金额的5%进行违约金赔偿。

业主田女士反对，合同的有效期只有一年，那么根据合同约定的财产已经到期，以收集业主的违约金。

这位经理说，当合同签订后，小区就有了行业委员会，但2011后的行业委员会却没有，而是物业继续服务于社会。这应该是事实合同。

其次，28万元的违约金，不是一个小数目，如何计算计算的财产核实的准确性，她安排了一个财务人员在外地进行会计核算。

大约15分钟后，陈先生说，对不起，财务工作是错误的，算错了，根据她的声明，在财务重新计算后，默认金只有3万元，前一个，因为计算错误，然后相差25万元。

6月5日，业主田女士告诉记者，物业重新核算和协商后，她一共支付了21000笔物业费，7600元的违约金。

成都市房产局局长朱杰平认为，在物业合同期满后，双方没有签订新的合同，但存在着真正的物业服务关系。物业公司对物业服务拥有者的要求是依法进行的。

第二，他认为，业主接受物业服务，不交物业费不合理，物业公司可以与业主商讨物业，也可以要求相关部门调解，或将诉讼带到人民法院，要求业主。缴纳物业费并承担相应损失。

对于物业公司主张的巨额违约金，业主可以根据合同法的有关规定，认为合同损害赔偿额可能高于合同法所造成的损失，并可被要求适当减少。人民法院或者仲裁机构。

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