第二次线下现金流游戏感悟

2019年12月28日，幸运的参加了“心灵创富（杭州区）” 组织的线下现金流游戏。第二次参加线下游戏，和第一次的茫然相比，因为有了几次线上游戏经验，对规则和基础概念基本熟悉，整个游戏的过程能够更专注于观察和思考。

游戏过程及发现

NO.1 我的职业是“警察”

第一次玩现金流游戏，和老玩家一起，“被迫”选择了“医生”职业，体验了一把高收入者难出圈的艰辛。这次，自主选择，我特意选了中等收入人群：“警察”。心想，这次要获得的被动收入少，出圈应该容易得多，结果游戏结束时非工资收入：1550，还差总支出490元，出圈率约79% 。

不同职业现金流量表对比：警察 VS 医生

对比上图可以看出，“医生”的总收入高达1.3万多，但同时他的总支出有9千多，相较“警察”的1880元，需要的被动收入更高，需要赚的第一桶金更多。因此，在老鼠晒跑圈中，他需要更努力的奔跑，更需要利用好撬动大机会的杠杆。

而“警察”，因为一开始手头的现金仅有1640元，抓住“小机会”，快速积累“资本利得”成了当务之急。

现金流游戏中不同职业的收入等级

NO.2 迟来的第一桶金

此次游戏中，我有5次投资行为，购入过4套房产和1家企业。投资记录：

A. 3室2厅，首付3K，成本50K，现金流+100（后出售）
B. 3室2厅，首付0K，成本50K，现金流+100
C. 3室2厅，首付2K，成本45K，现金流+250
D. 4室公寓，首付20K，成本80K，现金流+400
E. 比萨店合伙人，首付20K，成本20K，现金流+800

其中，让我赚到第一桶金的，是一幢3室2厅的房子。

购入第一套3室2厅房产.jpg

一得到这个“小买卖”机会我立刻决定拿下。但当时手头仅有2900多元的现金，首付都不够怎么办？贷款。

那贷款多少？3000-2900=100元？ 我在心里盘算着。不够，距“失业”中间无“银行结算日”，而“失业”的概率有1/6（投至“失业”筛子的概率），至少需要保留1880元的现金，最后我贷了2000元。此投资带来 -100元的现金流。但我并不担心，因为它就是我计划中可以获得“第一桶金”的机会。

（后续抽到好几次“小买卖”的机会，都是处于高位的股价，不适合入场。另又入手了两套3室2厅的房产，带来 +350元的现金流。）

而卖出的机会，一直到游戏下半场才出现。一位游戏玩家抽中了“市场风云”——10万元收购此类房产，当即卖出。

攥着手里的一摞钱，我的内心是雀跃的，终于可以买买买了，现金流，我来了！！！

然并卵，我没有立刻获得可投资的“机会”，却在一步步的龟速前进中，经历“生baby”、“额外开支”…… 直至“失业”停赛两轮。待我复出，距比赛结束仅剩半小时。火力全开：买入4室公寓，成为比萨店合伙人，抓住每个“大生意”，但最终，还是与出圈失之交臂。

NO.3 游戏中思考的两个问题

Q1. 如何加杠杆?

（1）务必做好投资计划（计算回报率和风险评估）。
（2）考虑借贷融入的渠道：包括银行和其他玩家。其中，银行贷款：max月现金流的10倍，利息10%；综合考虑利息，评估投资回报、风险边际，对每一笔投资的目的，心中有数。
（3）随时关注“市场和竞争者”，包括：已经出现的投资机会和市场风云有哪些？谁缺资金、谁拥有资金，其他玩家的出圈几率等等。借力、助力寻求双赢的可能。

Q2. 有哪些“资本利得”机会？

（1）被低估的股票，需要思考：买入的额度。
（2）付得出首付、投资回报率或现金流合适的房产、企业
（3）基金的部分还没有接触，没有更多的感悟

游戏带来的现实思考

NO.1 运气是实力的一部分

评估本次游戏，我的投资基本做到了“稳健”：一步步帮助自己加快出圈的速度。最终没成功的直观原因是时间不足，差了一点点运气。

然而，放入现实生活中，除了巴菲特所说的“卵巢彩票”外，运气，并不是靠“等来”的。而是通过努力，靠实力争取来的。

怎么理解？

最简单的，拿理财投资来说，一个完全没有理财知识的人，突然想通过玩股票赚钱。试问，如果他一入市即遇牛市，对他而言是运气吗？他真的能够做到低买高卖，守住牛市带来的“好运气”吗？按照一种说法，股市散户十人中，1人赚，2人持平，7人赔钱。于他，赚钱，估计很难。

那么，如何增运？不人云亦云，用自己的“实力” 预见机会，遇见运气。

NO.2 最重要的是知道自己在做什么

投资决策映射着人的思维和心态。

人的一生都需要学习：积累知识，主动试错内化，建立属于自己的思维模型，并不断更新。在日积跬步的成长中，每一次选择，都能带来模型的修正，帮助我们在未来做出相对准确的判断。

久久为功，当我们成为一个领域的“专家”，自然可以辨明关联事件背后的原理，放弃那些看上去很美，却不在自己能力圈的事儿，避开“无知无畏的风险”，抓住属于自己的大机会。

NO.3 自由从哪里得到

人人想要自由，人人皆可定义。

对我而言，自由就是财务自由之后的心灵丰盈，是物有心足的自由。那么，如何财务自由？就是富爸爸所点出的：当“非工资收入”大于“总支出”。

自由的起点，透过现金流游戏，就是通过股票、房产、基金、企业等，借助投资行为获得大于日常支出的现金流（被动收入）。在此基础上，拥有更多的时间和资金去实现梦想。

因此，与游戏世界一样，进入以钱生钱正循环的第一桶金是我们需要在现实世界中全力以赴去获得的。如何掘出获得自由的第一桶金？以终为始，燃烧热情。（详见热情，爱你就像爱生命

欢迎对现金流游戏感兴趣的伙伴留言交流。