2018-04-26

买房目的就是刚需，改善，投资。但都要注意的一点：规避风险。如何规避风险，给出一些方向供参考。

首先了解一下中国房地产的形式：新城市发展的众筹，在这个新领域投的股份，未来几年城市发展的越好，随着房价的上涨，你的回报就越大。城市发展的速度越快，回报的周期就越短。其中回报率的大小和城市的规划、发展成度息息相关。规划不变的情况下肯定是发展的先期空间最大。随着配套的成熟和规划的落地，升值的空间也会越来越小。比如北京市政府搬迁到通州，一年内房价从几千涨到现在的13万。雄安新区的四千一夜之间涨到两万。南京的雨花区，河西区，浦口，句容的宝华，都是鲜活的例子，以前都是被市里人嫌弃的地方，短短几年后，和市中心比，房子新，户型好，马路宽，配套完善而且更前卫。

房价上涨的原因：1通货膨胀，2土地稀缺，3城市发展，4国家政策。