你听说过114年的租约吗？他们做到了！

你听说过纽约的帝国大厦吗？

它可是去美国旅行的网红打卡地点之一。

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曾为世界第一高楼,是美国经济复苏的象征,也是纽约的地标性建筑，它的露天观景台,一直被作为众多电影和电视剧的取景地。

帝国大厦建设时的速度达到了每星期4层半，甚至比50年后三天盖一层楼的深圳速度还要快。不过，真正精彩的故事还要属帝国大厦所有权的争夺，实在是太传奇了，几乎可以写一部演义，或者说是一部相爱相杀的好莱坞大电影。

1929年，在美国历史上，是一个非常特殊的年份。

“帝国大厦”生不逢时，他虽然是美国的骄傲，纽约的地标，可是在财务上，却是完全失败的。

因为金融风暴越演越烈，“帝国大厦”管理层，在1932年，犯了一个致命的错误。

他们签了一笔30年的“长期租约”。并在1962年，续签了一笔长达114年的“长长长长期”合同。租金锁死，区区每年190W美金。

这个长期，低价租约对大房东的可以说是一种略夺，而让二房东很滋润，一年白赚几亿房租，这就是房产的秘密。

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听了帝国大厦的争夺史，真是宕起伏、身临其境我的三点感悟

1-不要给自己设限，只要你敢想，没有什么做不到，竟然敢签114年的长期租约。

2、拥有权不一定等于价值，帝国大厦的90%的利润被二房东拿走。房子的所有权和使用权不同，可以分离，我们也要善于利用这个特性。房子分离出使用权，我们可以出租自己的房子获取租金，我们也可以利用别人的房子出租，由此催生了长租房行业。由于所有权和使用权分离，我们就不要纠结投资和自住要结合，如果是考虑投资，就应该把资金投入成长性最好的地方

2-签订长期租约就掌握房产的主动权，这就是哈里不买要租的原因。

3-要善于利用别人的钱，哈里没出1分钱，用3000人集资的2000万美元成最大赢家。

听他人的故事悟自己的人生，过去给自己太多的限制，认为这也不可能，那也行不通，听了这个故事，再加上昨天与阿勇沟通，在他眼里没有什么不可能，都可以想办法解决，没有条件创造条件也要上，非常幸运与上大家，所以，我对未来充满希望！

没有做不到，只要想不到，！