租房经验帖1（如何租房）

马上要结束我半年的租房生活回归校园啦~第一次自己来到陌生的城市租房子，第一次自己一个人住，也有机会自己布置下我的小家。现在也顺利把房子转租出去了，总的来说是一次成功的体验hhh

下面我准备从租房、房间布置和转租讲下我的经历，记录下我的生活，也希望能帮到大家~

租房

第一阶段：网上看房

当时来的时候很仓促，提前一周左右开始在网上看房，看的网站有：豆瓣、闲鱼、五八、微博等等。

豆瓣有各地的租房小组，可以在里面看帖子；

闲鱼也有专门的租房部分，现在还开通了求租功能；

微博有一些各地租房的博主和话题，都可以去搜集信息。

五八我是在微信小程序上看的，不过看的不多，其实也不太了解。

此外，其实除了这些之外，还有一大块就是自如、蛋壳、贝壳等平台了，不过这些平台即使你没有下载APP在里面搜索，也几乎都会遇到他们的。因为他们会派很多中介在上面提到的平台，尤其是豆瓣。我就通过豆瓣的帖子加了自如和蛋壳的好几个中介。

第二阶段：打电话了解

之前花了很多时间就只是在网上看，因为人也不在上海。然后就会看到很多很划算的房子，什么免押金啊、首月0租金这种，或者房租看起来很低的。其实！这种多半我们都享受不到，这些只是他们写出来吸引流量的。这些很吸引我们的，其实一般都是专门的平台中介发布的信息，他们确实更能揣摩我们的心理，发布的信息看起来会很有吸引力。原因如下：

1. 免押金或者首月0租金一般针对应届生，而实习生（第二年才毕业）是享受不到这种优惠的；

2. 很多房租写的都是年租的最低价，如果半年租或月租短租要贵好几百，再或者压根就不让短租；

3. 房租看起来很低的，一般都还要额外支付中介费、水电燃气费、维修费、服务费等等，动辄加上好几百。这些具体的费用要看不同平台，比如中介费的规则，有的是每单是固定的价格，有的是租金百分比，具体要了解清楚。

反正当时看了好几个不错的，去打电话问，就感觉受骗了，收藏的很多房子都一个一个被划掉了。

有很多人觉得蛋壳、自如这些平台坑人，比房东直租要贵什么的。但是我最后租了蛋壳的房子，感觉都还挺满意的。我认为是这样的，房东直租和平台各有优势，且前者优势恰为后者劣势，而前者劣势恰为后者优势。我认为，房东直租找到好房子，需要具备：

1. 好的运气（有时候真的不一定就能遇到公司附近正好有房东，且各方面都满意，除了房子，房东个人也要靠谱）

2. 时间和精力：房东没有中介有技巧、专业，更多的需要你去发现他；且一个房东手上的房源有限，而中介可以帮你去推荐寻找附近的房子；还有一个就是，后面房子如果水管或哪里出了问题，不管是你修还是房东修，都有点麻烦，毕竟没有一个规范的流程，费用也都要商议好。

第三阶段：实地看房

最后看房的时候，是一个姐姐陪我看的。毕竟我对上海也不了解，对交通、价位都不太熟悉，之前也没租过房子，妈妈就拜托当地的一个亲戚帮我。真的一定要实地去看房！关于房子的交通、周围环境、采光、卫生等等都有一个体验。主要看的方面有：1.安全！！！是否有保安，进出是否有门禁，附近住户情况等；2.交通：公交地铁站近不近；3.周围环境：是否是正规小区，还是偏僻的改造的公寓，周围是否在施工等，我个人看到周围在施工很多民工还是有点担心安全的（不是歧视民工）；4.生活是否方便：周围超市、快递等生活服务是否周全；4.房间本身：大小（太小了容易压抑）、采光、卫生、厨房、卫生间、阳台，还有冰箱、微波炉、洗衣机等设施。

个人经历：我先看了一个公寓式的，周围在修路有工地，有卫生间但是好小一间，也没有窗户，床在上面，看了之后就觉得不行不行。然后天气又很热，心情也不太好，那个姐姐就推荐说我们找中介会比较快捷。我之前加了自如和蛋壳的中介都有，然后去找他们，告诉我的公司位置、对房子的需求、预计通勤时间，他就会给你推荐房子，并且推荐好几个选择会多一些。我运气比较好，两个平台的中介都很快约了去看房，然后在第一个中介（蛋壳的）带我看的第一个房子的时候就觉得房子不错，离地铁站也近还有商场什么的，但是表达说感觉房租有点贵，然后他很快就推荐两个地铁站之外的另一个房子，坐地铁去看了之后就决定租了哈哈哈。

一点个人感受：真的是个人感受，不是广告！是广告我胖30斤！不过也看到身边有同学加到不友善的中介，但我自己还是蛮幸运的。我的中介小哥哥虽然迷迷糊糊的路痴（对，中介竟然路痴），但是态度很专业、性格也很好，确实是给我推荐合适的房子而不是最贵的房子（他说他们是每单固定的费用，所以他没必要给我推荐最贵的）。中间一度难过想离职转租还来安慰我哈哈哈哈哈。之后我决定离职转租的时候还帮我在朋友圈转发，还指导我如何编辑和顶帖能让更多人看到……感觉真的还挺真诚的，大家一开始也不要对他们有什么成见呀！

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最后我终于租到了满意的房子！开心！房间就和家里的卧室差不多大小，空间还蛮大的，床也大大的，还有一个带镜子的大衣柜~嘻嘻具体布置下次再说啦~