房贷还不上，弃房断供会怎样呢？

房贷还不上，弃房断供会怎样呢？

最近呢，很多地区房价一路暴跌，有些本来还贷困难的业主呢，对继续还贷失去了信心，那么如果房贷还不上了，房子又卖不出去，是不是弃房断供就可以了呢？反正银行起诉之后，法院会拍卖这个房子的，这样做行吗？

你千万别这么想，弃房断供啊不是我们想的那么简单，假设你当初150万买的这个房子，你首付了50万，贷款了100万，目前还掉了10万，还欠90万，对不对，这时候啊，房子降价了，市值呢，还值100万，如果你断供等着银行起诉，那法院的评估价，只是现在你这个房子市值价的八折，也就是80万，请大家注意，在这个评估价的基础上再打一个八折，那他就是个64万。如果这个时候有人以64万的价格拍走了你这个房子，那你这64万，全部要被银行扣去还贷款，你欠着银行的90万的银行罚息、律师费、诉讼费等加起来还要有15万左右，那么算下来的话，你还欠银行将近40万，如果你不还，那你就会被列入失信名单，不仅会限制你的消费，交通出行，还会影响你子女的教育等一系列的问题，

所以贷款还不上，要主动的联系，银行申请延期房贷，比如20年改成30年，千万不要弃房断供，另外，我再次提醒计划按揭买房的朋友们，一定要考虑清楚自己的还贷能力，再出手买房，因为房子以后再也不会只涨不跌了。