王健林的预测，三四线楼市一定会“出大问题”！你觉得有道理吗？

全国一、二线城市房价的快速上涨，完全超出了人们的想象。虽然住房价格如此之高，但仍不能阻止人们购买房屋的热情。在全国许多地方很难买到一栋房子的情况表明了第一和第二层住房市场的繁荣程度。然而，自9.30号大规模调控措施发布以来，二线和二线房价终于开始停止上涨。虽然第一线和第二线“停顿”，但反过来就是之前三线或四线城市的盘点，房地产市场被点燃了！

三四线城市大多数本身就不是经济内生动力拉动上涨，是靠棚改这个从天而降的大手拉升起来的，现在棚改结构性收缩，明年彻底进入尾声阶段，叠加很多城市人口又在不断流失，又是收缩型城市，房价不仅不会上涨，还有可能随着人口的塌陷而下跌，这是必然。

万达集团董事长王建林表示，根据中国房地产业的发展现状，除热点城市和核心城市外，其他城市两年后没有必要进行监管。从王建林的话中我们可以很容易地看出，主要思想是，未来许多三四线城市没有人注意！因此，我们理解为什么万达在头几个月完全退出房地产开发，并且根据万达的官方声明，从今年以来在轻资产道路上已经采取了根本性的飞跃，并且出售了钢筋混凝土产品。

2018年以后相当一部分开发商拿地愈发谨慎，他们经过深度调研，大部分会把投资重心向一二线及部分强三线城市倾斜，就连过去被称作三四线之王的某桂园，今年也一改策略，把一二线和三四线比例调整为了6：4，可见开发商对三四线城市的未来也做出了预判改变，他们都在收缩战线，购房者还敢大手一挥肆意买房吗？