何远飞413第十周案例分析

                      财务自由计划书

一  明确实现财务自由的意义，

1 为什么要实现财务自由，a 可以让父母老了以后可以过上较为舒适的生活，b 能够有更多的空闲时间做些自己想做的事情，不用整天为了工作烦心，c 能够有时间多陪陪家人，而不是长时间的在外地忙于工作。

2  财务不自由给我带来的最大痛苦有哪些？

A 想带父母出去旅旅游时，因为要工作赚钱而无法实现，B 在工作中受到大的压力时只能选择强忍着，而不敢有其它选择。C 想去看看心仪已久的地方却不敢付诸行动。

三  明确家庭的财务自由目标，1 明确未来非工资类收入的金额，

我估计我家十年后的生活支出为每年10万元，我的财务自由核心目标是在2030年前实现每年非工资类收入为5万元。

评估自己掌握的核心技能， 我的工作技能等级是 领域内top20%以下。我财务自由的路径选择是购买生钱资产。

我的A股买入标准，海选股票阶段，连续5年roe大于15%，连续5年毛利率＞30%，连续5年净利润现金含量＞80%，上市＞3年，精挑细选阶段，1.连续5年roe中，平均值或最近一年的数值低于20%的淘汰，2.连续五年的净利润现金含量低于100%的淘汰，3.连续5年的毛利率中，平均值或最近一年的数值低于40%淘汰，4.连续5年的资产负债率中，平均值或最近一年数值＞60%淘汰，5.连续5年派息比率中，有一年或一年以上小于25%的淘汰，

计算好价格，当深证 A 股的市盈率小于 20 且目标公司股票的 TTM 市盈率小于 15 的时候，就 是好价格市盈率计算好价格公式：好价格 = 当前股价×15÷TTM市盈率 股息率计算好价格公式：好价格 = TTM股息÷十年期国债收益率，

港股买入标准：选出好公司海选条件连续5年ROE大于15%连续5年毛利率大于30%连续5年净利润现金含量大于80%上市天数大于1095天（上市满3年）精挑细选1、连续5年ROE，平均值或最近1年的数值低于20%的，淘汰2、连续5年的净利润现金含量低于100%的，淘汰3、连续5年的毛利率中，平均值或最近1年的数值低于40%的，淘汰4、连续5年的资产负债率中，平均值或最近1年的数值大于60%的，淘汰5、连续5年的派息比率中，有1年或1年以上小于30%的，淘汰6、自上市来，有过合股、供股、配股记录的，淘汰第二步：等待好价格恒生指数市盈率小于10且目标公司股票TTM市盈率小于15动态股息率大于中国或中国10期国债收益率较高者市盈率（好价格）公式：好价格 = 股价÷TTM市盈率×15股息率（好价格）公式：好价格 = TTM股息 ÷ 十年期国债收益率。

我的美股股买入标准：第一步：选出好公司连续5年ROE大于15%连续5年毛利率大于40%连续5年经营活动净现金流量除以净利润大于80%资产负债率小于60%市值大于50亿

精挑细选条件，连续5年的ROE中，平均值或最近1年的数值低于20%的，淘汰连续5年的平均净利润含量低于100%的，淘汰连续5年派息比率中互联网高科技类公司有1年或1年以上小于20%的，淘汰非高科技互联网类公司有1年或1年以上小于30%的，淘汰中国和美国以外的公司，淘汰第二步：等待好价格市盈率（好价格）公式：好价格 = 股价÷TTM市盈率×15股息率（好价格）公式：好价格 = TTM股息×90% ÷ 十年期国债收益率（美国）标普500指数市盈率低于10且目标股票TTM市盈率小于15或者标普500指数跌幅大于50%且目标公司股票TTM市盈率小于15动态股息率大于美国10年期国债

1.1.2、REITs买入标准。当香港 REITs 的平均动态股息率大于 10%的时候，是较好的买进时机；当 REITs 的动 态股息率小于 5%的时候，是较好的卖出时机。公式：香港reits好价格 = TTM股息÷ 10%我的美国REITs买入标准：第一步：海选 条件：房地产信托，标普500，近一年资产负债率小于50%第二步：精选1、资产负债率近 5 年平均值大于 50%淘汰2、近 5 年分红不持续或者不稳定淘汰第三步：好价格1.平均动态股息率大于 8%2.目标 REITs 股息率大于 8%公式：美国REITS好价格 = TTM股息×90%÷8%，

我的商品房买入标准：1，选择好城市。在中国最好的城市就是北、上、深、广。省会或地级市：城市过去连续 3 年的人口都是净流入的。2，选出好房子。这里的“好房子”是指最容易出租和出售的房子，好房子至少要符合以下条件：好地段、好环境、好物管、好户型、

我的财务自由学习计划，

努力学好股票投资和瑞兹投资方法，当然学好企业更为重要，本质上投资股票也就是投资企业，