房产

    拿到房产证后,尽快办好这3件事,不仅省事,还能省不少钱!

    房子是个大件,往往要掏空“六个钱包”,因此买房也是件大事,很多细节都需要注意。

      买房之前,你得观望房价的走势,选择一个合适的时机出手,还得到处看房选户型,将之后的还贷和转手也考虑在内。

    决定买了,你也得万分小心,仔细阅读合同,确保万无一失。

好不容易完成了一系列流程,拿到了房产证,终于可以松口气万事大吉了?

先别大意,如果这3件事不办好,掏空了“六个钱包”买的房子可能还不是你的!而如果你尽快办好这3件事,不仅省事,还能省不少钱!

第一件事:检查房产证信息

虽然房产证上的信息是机器打印的,但归根结底也是人工录入电脑的。既然是人,就难免会出错,所以我们拿到拿到房产证后首先要检查上面的信息。

需要着重检查的信息包括产权人的姓名、身份证号,房子的位置、面积,房屋的抵押、冻结情况等等。

姓名和身份证号错了,将来就难以证明房子是自己的,会带来很多麻烦。

面积和位置不对,就可能会出现房屋实际面积偏小,楼栋、门牌号出错的问题,甚至有人的房产证上写的是33层,到地方却发现大楼一共31层,上哪说理去?

通过查看房产证上的“他项权”一栏或是向房管局查询,可以确定房子是否存在被抵押、冻结的情况,否则好不容易买套房,却发现房子早已被抵押,岂不是开心事变成了糟心事?

第二件事:收好相关票据

检查好了房产证,很多人就放下了心,觉得其他的票据都可以随意处置了,结果等到要用的时候翻箱倒柜也找不到。

其实过来人表示,无论是购房合同、购房发票、合同备案证明,还是契税发票、装修发票、物业费发票等等,都应该妥善保管。

这些票据除了在房子转手的时候作为凭证,还能帮我们省不少钱。

购房发票可以作为购房成本,装潢发票可以作为原始发票,来冲抵税费。

虽说这些票据也不是不能补办,但手续十分繁琐,为了节省时间精力,不如一开始就保管好。

第三件事:办理抵押登记

我们大多数人都是贷款买房,而房屋就是我们的抵押物。

拿到房产证之后,我们应该带上身份证、房产证、抵押申请书、抵押合同等相关资料尽快进行抵押登记,如果延误了登记,可能会对自己的信用有影响。

很多人都想知道完成抵押登记后房产证应该由谁保管,其实各地的规定都不太一样,有的是由银行保管,有的是在房产证上标注抵押情况后还给借款人,有的则是由交易所保管,借款人保留复印件。

所以我们在拿到房产证后,别光顾着高兴,尽快办好这3件事,不仅省事,还能省不少钱

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