读书 | 读书笔记 #11 《好的婚姻，要守护财产和爱》

图书简介

作者：吴杰臻
出版社：北京联合出版公司
出版时间：2019-12

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核心内容

1、结婚前的忠告
2、结婚后的忠告

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1、结婚前的忠告

1．不要着急结婚。因为你刚毕业或步入社会的时间不长，还不清楚自己需要什么。随着事业发展稳定，你的需求就变得更加稳定。此时寻找到的伴侣，可能更适合长久相处，婚姻更稳定。
2．要查对方的征信。一可以在中国执行信息公开网里查询对方是不是“老赖”，二可以让对方在中国人民银行当地分行打印征信报告，借此看对方负债、信用、房产和配偶情况。
3．要让对方在户籍所在地的民政局查“婚姻登记档案”。若对方曾经离婚，则要看民政局存档的离婚协议是否还有巨额抚养费、补偿金等债务尚未履行。因为，这些都可能会影响婚后质量。
4．婚前一定要体检，查看对方的体检报告。
5．婚前要看对方的房产查册，以免对方有两套房屋，造成你婚后无购房资格。
6．要争取在婚前自己买房。全款买房就完全是自己的；按揭买房，只有婚后共同还贷及对应增值是共同的。如果是对方先按揭了，你婚后想买房，就属于二套房，可能给不起首付。
7．在谈婚论嫁时，请不要偷偷按揭买房，务必与对方商量，更不要一方买房，一方出资装修。
8．如果对方出钱给你买房或者共同出钱买房，要问清楚资金来源，是否存在借款或附条件的赠与，并以书面方式确认下来，最好能让对方父母签字。
9．婚前共同买房，最好以书面形式约定份额，避免离婚时有争议。
10．收彩礼、嫁妆，要在领取结婚证前收取，不要领证后才收。前者是个人财产，后者被推定为共同财产。
11．同居、生产经营、买房，再婚和企业家人群，重点考虑婚前协议。

2、结婚后的忠告

12．婚后鼓励对外追求事业发展，对内共同承担家务，根据实际情况利用家政分担家务，把双方的时间解放出来，以便更好地提升事业和高质量地陪伴孩子。
13．父母为自己婚后买房，建议全额出资，写自己名字，才能无争议地保证房屋是自己个人的。其余情况下，无论是单方父母部分出资买房，还是双方父母出资买房，均宜签订书面协议，明确房产份额和出资性质。
14．若双方家庭无法签订协议，而自己父母单方出资首付款，那就去公证处做个人赠与公证，把这笔首付赠与你个人，房屋写自己名字。这样至少能保证首付部分所对应的房屋价值是个人的。
15．如果共同出资购房，房屋最好写夫妻俩的名字，谁也无法转移房产。
16．对方父母出资购房，要保证不是附条件的赠与，保证不是借款。如果你证明不了是赠与，可能推定是借款。
17．不要借父母的房改房资格借名买房；借名购买商品房，要有完善的代持协议。
18．防止财产转移最好的办法是定期把存款变成为不容易转移的固定资产。
19．要避免婚前财产因为婚后的不当操作而变成共同财产。
20．不要挂名对方公司的法人、股东、董事、监事等高管职务。离婚时，对方可以把大额债务都解释成用于公司经营。这就是典型的“共同经营”，属于共同债务。
21．取消手机指纹、人脸开机，设置锁屏密码和SIM卡的PIN码。避免对方用你手机或拔出SIM卡插到其他手机里使用——搞网络借贷，向债权人发出确认/追认债务的短信。这样个人债务就变成共同债务了。
22．必须对家暴零容忍。因为，家暴是在夫妻关系里一方对另一方的终极控制手段。如对方得逞一次，下次就会继续用这个手段来实现控制。你只有在家暴开始就懂得反击，才能让夫妻关系回归健康。
23．要公证指定监护人，指定父母（若父母可靠）在自己丧失行为能力、重病昏迷时作为自己的监护人处理手术签字、财产管理等事项。
24．要掌握对方的银行账户、保险单、股票账户。离婚时，如果没有这些财产线索，等于分割不了对方的财产。
25．当对方出轨时，与其签效力不确定的忠诚协议，不如签订财产协议直接分割夫妻财产。
26．法律上没有假离婚，领取离婚证就解除了婚姻关系，只能通过完善的协议来保障财产，而不能保障复婚。
27．离婚是一场心理、技术的较量，切不可小看自己，过分放大对方的能量。
28．一定要保持学习婚姻法律实务知识的心态，时刻关注法律变化。
29．参加我的网课“手把手教你守护婚姻中的财产”课程，升级高阶婚姻安全知识。
30．在出现危机、做出重大决定前，最好能咨询专业婚姻律师。