什么是理财？
投资只是理财中的一部分 理财是个广泛的概念 比如制定家庭日常消费计划 投资计划 保险计划 教育金计划 养老金计划等等 都是属于理财的一部分 凡是涉及到跟钱有关的安排都是理财
为什么90%以上的中奖者多年后生活还不如从前 为什么会有富不过三代之说
到底是什么决定了人生穷富呢？
穷富关键到底是什么呢？
生钱资产和耗钱资产 关键在于这2个资产
那什么是生钱资产呢
资产的内涵 是现金流
生钱资产 养人 越多越好 越富裕
就是能够持续不断带来净现金流的东西。就是有了生钱资产就可以躺着数钱的那种
耗钱资产 耗人
就是持续带来现金流出的东西。就是要不断付钱的 就是你躺着还要付钱的资产
其他资产：产生的净现金流为0 没啥0用
假设你有一套房子 没有贷款 租出去可以获得资金/或者有贷款 但是房租减去房贷 物业费还有结余 ==这个状态就是生钱资产
相反如果首付三成 自住 不但没有租金收入还要支付大笔月供以及相应物业费 那就是耗钱资产
没 有房贷的房子 你住的这段时间需要支付物业费保险费 产生持续现金流出的也是耗钱资产
如果三成首付 租出去 租金刚好抵用月供 物业费的那就是其他资产
私家车都是耗钱资产 除非是把车子租出去收租金的方式 其余的都是耗钱资产
要想富有你只要不断买入 生钱资产就好了
同样变穷的话 只要不断买入耗钱资产就可以了
生钱资产 不断带来收入
耗钱资产 不断带来支出
其他资产 差不多相互抵消
如果目前状态 收入偏低 没有结余
具体操作 ： 分清必要开支和不必要开支
必要开支：、没有这件东西 对你生活会影响很大
不必要开心： 仅仅是有了会开心但不会增加其他 要控制消费 强制储蓄来养鹅
第二点 要开源 好好提高工资收入
通过提升个人技能 拜托穷人思维 投资自己的大脑 提高工资收入
第三点 要增加自己非工资收入
工资收入：就是付出时间 精力 汗水挣钱来的钱 特别 上班才有工资
非工资收入：你不需要去劳动，也有收入的 比如房租 版税 投资回报
中产阶级 现金流情况如下
收入基本上耗在 耗钱资产（房贷 车子为主）
这个时候 现金流就显得非常的重要 一旦出现中断就很危险
接下来看下富人现金流
富人的现金流表 中可以看到 收入的部分 利息 股息 分红 都是非工资收入
而且资产 都是生钱资产 而且生钱资产产生的现金流完全能够覆盖各种支出
富人的第一个秘密： 生钱资产占总资产的80%
目前 生钱资产 单身公寓出租 减去房贷后 净收入500元/月 仅占收入的5%
耗钱资产 ：住宅 +私家车
富人第二个秘密：好支出占总支出的80%以上
好支出 是可以带来更多收入的支出 比如购买生钱资产 这种支出会持续带来收入
花钱学英语 学理财 健身 这些支出会在未来获得非工资收入
坏支出 让你的钱变的更少的支出， 比如买了耗钱资产 非必要消费 不懂乱投资产生的亏钱等
禁忌 坏支出 占了总支出的80%以上