现在的农村成了一个只出不进的围城，里面的人千方百计想出来，而且出去的路有千万条，上学、参军、打工，甚至在城里买一套楼房，就可以把户口迁出去。
但是回农村的路确实一条都没有。不管你是从政从商，想衣锦还乡，在农村建一套房子养老，想都别想。
农村是集体所有制，宅基地是分配的。买卖宅基地在法律上是说不通的。猛一听，这是在保护农村呀！保护农业用地不被资本吞噬。其实这样一个只出不进的怪圈封闭了农村。农村里年轻人出去了，有本事有眼光的出去了，剩下一群老头老太太怎么发展？经常看到新闻里有的村考出去一个清华北大学生奖励10万。没有看到一个村引进一个清华北大毕业生奖励10万，当然清华北大的毕业生也不屑于这10万，在北上广深随便找一家公司，年薪都不会低于10万。
只有放开才能搞活，城市改革已经给我们趟开了一条路。一群人封闭在一个小圈圈里只能原地踏步。现在有这样一部分人，在外打拼多年，现在年纪老了，想落叶归根，他们手里有了一定的积蓄，且不说他们有先进的思路，有一定的人脉，能为家乡建设出谋划策，单就回乡养老，带动农村消费来说有什么不好呢？
按照现行的用地政策，村里如果有闲置的学校、宅基地，可以在不新增占用耕地的情况下，规划出一块生活区，允许村民包括返乡人员用宅基地置换。如果能向返乡人员出售一部分新建房屋，既可以增加村集体的收入，又可以带动生活区的消费。当然这只是一个设想，目前的政策不允许这样做。多数旧的宅基地门前道路狭窄，不利于车辆出入。置换出来的旧宅基地，村里再统一规划使用。
摇摇欲坠的房屋
头坏墙
闲置的院子
虽然国家在不断加大农村投入，医疗卫生，交通文化，甚至每个村都有驻村干部帮助农村振兴发展，但农村依然是人口稀少，人少还没有流动性，谈什么振兴？中小城市千方百计放宽落户条件，不就是吸引人口做大城市吗？同样的道理，为什么就不能放到农村？