史上最牛房屋中介

“没钱就不要学人家买房。”

“你不要跟他解释，你跟他说也没用。”

“你买的房子在哪我也知道，你有老人孩子，你总有不在家的时候吧？”

这是我和老婆买房的亲身经历，上海汉居房地产中介老板的雷人语录。

 

1. 看完房子后到中介公司谈论价格时，当我们说价格贵时，他说“没钱就不要学人家买房”。

2. 因为公积金贷款可能会比合同约定日期延迟三四天审批下来，我们就约房东到中介处洽谈合约的事（顺便说明，我们和房东一直是按合同规矩办事，平等相处）。房东到后，抽了支烟，接了个电话，中介老板就当面骂人家“diao”。

3. 当房东问“如果他们贷款延迟，我最迟什么时候可以拿到钱（即银行放款）？”，其中一名小姑娘（中介公司职员，已有一年以上的工作经验）正要解释贷款的流程，被中介老板呵斥住（绝对是呵斥），并说“你不要跟他（指房东）解释，你跟他说也没用。”在场人员（包括中介公司其他职员）听后都很愤慨，什么叫“你跟他说也没用”？当人家是白痴啊？结果让我和老婆二人出乎意料，中介老板和房东大吵一架，房东愤愤而去，只留下我们一句话“按合同办事，一切后果由你自负”。事后听其他职员说，基本上十个买卖七个是“吵”下来的，鲍经理（他们的业务经理）出去到别的中介公司去和另一家房东签合约去了，就是因为那家房东被老板吵的不敢来公司了。

4. 贷款审批下来，去办产权过户，我们在交易所等了中介近一个小时，中介到后又说契税单忘记带来，无语... 交易结束后，我们决定扣部分房屋中介费，他们的服务态度根本不值那么多钱，房东也跟我们一块，要为中介老板上次的行为讨个说法。开始中介老板很强势的，对我说“你买房子，你是住在那的”，那意思就是“我知道你家住那，看你敢扣我一分钱？”。又对房东说“你买的房子在哪我也知道，你有老人孩子，你总有不在家的时候吧？”，乖乖，这是跟黑社会谈判啊？无奈之下，房东将他的朋友喊过来，对中介老板说“看看是你在浦东是势力大，还是我朋友在浦东的势力强？”，中介老板终于肯坐下说话了。

 

最后是我们总结的一点经验，不希望再有人遇到和我们一样的中介：

1. 一定要选一个有规模，正规的中介公司。我们找了一家刚注册不到半年，员工不足十人的小公司，老板一手遮天的那种。

2. 中介费是可以谈的，我们就是吃这个亏了，我们上下家全付，共2％，后听说别人1.5％的多了去。

3. 遇到合同违约的事情，要先咨询律师。

4. 不要指望中介帮你说话、压房价，他们只跟钱说话。他们中介费是按房子成交价的百分比收取，本身就是不合理的。

5. 这个最牛中介就是：上海汉居房地产经济事务所，张扬北路504号，博兴路地铁站附近。