10月份，关于工资和买房，别被坑了

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个人所得税

第一个好消息从这个月起个税起征点提高到5000元, 最少也能省350元现金，可喜可贺。

意思也就是从10月份开始，就开始执行5000以上才征个人所得税。就是说你9月份的工资就要执行了，并不是说10月份工资才开始减少税收，这个一定要清楚，别让在某些小公司的给坑了。

具体事宜，我会在“小北的web甜点”公众号 详细推文说明，毕竟大部分公司都是明天就要发9月份工资了。

银行贷款利息降准+放水

但还有一个消息比较神奇！

1.10月15日降准。

2.释放资金7500亿➕到期4500亿一共12000亿！

嗯！总结：ZF可能提示你要买房了？

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国庆不是用来抢房的 是真正旅游的！

记得2016年国庆 同行并不是旅游，而是朋友圈到处是各地楼盘连夜排队买房的照片！我是亲身体会了一周一套房涨10W的感受。 2017年相对好点，不是连夜排队，而是摇号买，今年的国庆 没了抢房潮，却是各国游的旅游照！

进入2018年之后，链家在上海已关闭几百家门店，包括很多互联网房企都陆续倒闭，万科最近也在大力降价促销。

楼市风云突变，房地产市场形势急转直下。在上半年，还能看到很多万人抢房现象，但到了下半年，楼市呈现出来的是“风雨飘摇”之景象，最近表现尤为明显，甚至连一线城市有楼盘都在降价促销！很多挂600万的，现在挂牌450万。

从官方得到的权威数据 2018年上海外来人口已经比去年少了20万，前不久上海首次开放清北往届毕业生的落户绿色通道。

国家开放二胎政策，并鼓励生育二胎。因为国内人口已经老龄化了，新生儿比去年少150万。 什么概念？ 就是150万人如果是男女比例一样的话，就是少买75万套房产。

国庆节本来就应该是属于旅游的，如果还是15 16年那时的抢房节，那我们这杯子就是别想着买房了。现在市场趋向理性了，是很积极的现象。

房价会涨吗？

之所以如此，和国家有关。大家都知道，今年以来，国家大招不断，坚决贯彻“房住不炒”，楼市调控向三四线蔓延，甚至近期提出了“坚决遏制房价上涨”，将以往的“过快”两个字拿掉，控房价的决心一目了然！

在这一系列大招之下，楼市形势严峻，前途难说，不少房企日子很不好过！按照理性的逻辑分析，未来房价很难说不会下跌，甚至不少房企高层判断，2019年房价可能会出现降价潮。

然而，市场却出现了一个怪象，即：普通人却还不相信房价真会下跌，甚至认为房价还要涨，这又是为什么呢？换一个角度看，就是楼市虽然情况不妙，为何很多人坚信房价还会涨？比如不少炒房客，就坚信房价还会上涨，所以坚决不抛售！

房价还会上涨？

第一，过去20年来的经验！在过去20年，楼市不是没有遇到过政策调控，但每一次调控之后，房价都有一次巨大反弹，陷入越调越涨的怪圈。所以，很多人认为，这一次也不例外！

第二，国家不会让房价下跌！因为楼市牵连无数行业，关系到无数家庭，所以炒房客普遍认为，国家不会让房价下跌，尤其不会允许房价大跌。所以，这一次不会有事！

第三，未来房价还要继续涨！在专家的轰炸之下，普遍市民也知道，城市化率还有很长路要走，通货膨胀的问题，房产成本的高涨等因素，推动房价还要继续涨！

第四，有房户和无房户心态！有房户自然不希望房价下跌，尤其是有多套房产的人。无房户希望房价下跌，但房价却一次又一次的上涨，看不到希望的“自暴自弃”，其实内心希望房价下跌！

正因如此，所以虽然楼市看起来很“飘摇”，但大家却还是不相信房价会下跌！或许，经验证明大家又一次正确；或许，这一次真的不一样！

但是有一点非常肯定的是一线房价会稳中回归理性，二线会稍微有涨，其他线在未来几年内只会泡沫最大，也是最不保值的。

但无论如何，有一点基本可以肯定，即：经过自2015年以来的一轮暴涨之后，短期之内，房价很难再次大涨了。

如果立马再来一次大涨，那可能就是“春药”了！

真的就是救市。如果还能到一天涨一千的日子？ 不是人民币贬值了，就是人口突增了。

或者说国家真的强大的连美帝都向往的时候了！

有一句话： 房价涨幅就像大姨妈，怕它不来， 又怕它乱来！

现在是时候买房吗？

一线房子是可以买的，刚需在任何城市都不要担心，投资的话须谨慎，优先一线，当然活力强的城市也是可选的。但是想靠投资房子就能爆富是不可能了。

北妈建议

1、刚需，不用等，没房子结不了婚，等啥？

2、刚改还可以等等，可能还能捡漏。

3、有闲钱投资的你省省吧！这两年经济是下行，真的不如存银行了，真的没招。

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每天只想听你们说：****小北最帅！

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前端你别闹