公积金断缴，贷款买房受限，操碎了买房者的心

使用住房公积金贷款买房，成为很多年轻人的首选。众所周知，住房公积金是对职工的一种福利，用住房公积金贷款购房时可以享受低息贷款，要比商业银行住房贷款基准利率低约2个百分点，并且住房公积金贷款利息可以抵减个人所得税等等诸多好处。因此大多年轻人就会选择这样的方式买房，可是很多年轻人并不知道，住房公积金贷款如果断缴，贷款买房是会受限的。

小编有一个同事跳了几次槽后，最终找到了一份满意且收入较高的工作，因此打算通过住房公积金贷款买一个二手房，结果贷款没有审批下来，他很纳闷，为什么他的贷款没有审批下来呢？后来打电话咨询重庆公积金管理中心才知道，他的住房公积金有断缴情况，审批未被通过，不能贷款买房。

其实这里就告诉大家一个二手房住房公积金贷款买房常识，一般要满足三个重要条件：一是按时足额缴存住房公积金6个月(含)以上，具有完全民事行为能力的个人；二是住房公积金仍在缴存状态；三是没有未还清的公积金贷款等。

像小编同事住房公积金断了的情况，需要他当事人准备相应的补交材料给单位经办人，由单位的经办人去有关部门办理补缴手续。当然还要由现在公司填写的住房公积金管理中心统一印制的三份材料，包括《住房公积金补缴书》、《住房公积金补缴清册》、转账支票，如果没有在《住房公积金补缴清册》中列明补缴住房公积金原因的，还应提交一份补缴说明，最后才能完成补缴手续。

除了自己原因断缴公积金的情况以外，还有因为公司原因的，若是公司原因，当事人即可找公司出具一份断缴公积金证明，由住房公积金管理中心相关部门进行审核，审核过后确定您是否满足贷款条件。

最后，小编在这里提醒大家一句：如果你们现在有购买住房公积金且需要贷款买房者，一定要注意断缴情况，否者贷款买房时，您会受到很多限制以至于不能贷款买房。