韩国土交通部调查韩国人在首尔买一套住房至少6.9年一分不花

韩国国土交通部16日发表的一份报告显示，韩国人购买首套住房所需时间平均为7.1年，在首都圈买一套住房至少需要6.9年一分不花。

韩国调研机构受国土研究院委托于去年下半年面向全国6.1275万户进行了相关调查。结果显示，2018年韩国家庭的住房拥有率为61.1%，住房自有率（居住在自有产权住房的家庭占比）为57.7%，均同比持平，住房自有率再创历史最高值。

从买房所需时间来看，购置首套住房平均需7.1年，较2017年的6.8年和2016年6.7年有所增加。衡量居民住房购买力的房价收入比（PIR）指数为5.5，也就是说将家庭年收入全部存款，也要5.5年才能买房。首都圈的PIR指数更是高达6.9。国土部认为，这是受到首尔等首都圈地区去年房价暴涨的影响。

另外，衡量租户负担能力的租金收入比（RIR）指数为15.5%，同比（17%）有所下降，首都圈地区的这一指数为18.6%，反而同比上升0.2个百分点。

从居住时间来看，全国平均居住7.7年，同比（8年）有所减少。居住不满2年的家庭占比36.4%，首都圈（40.6%）的这一比重远高于广域市（35.5%），这说明首都圈更经常搬家。从人均居住面积来看，全国均值为31.7平方米，同比（31.2平方米）略增。从购房观念来看，82.5%的应答者认为“一定要买房”。

对于受访者最需要的住房支持项目，31.7%回答房贷支持，占比最高。其次是典租房贷款（18.8%）和提供长期公租房（13.6%）等。